Locatie, comfort & flexibiliteit: gemeubileerd appartement met twee badkamers op een toplocatie in Essen

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

In de gewilde en stedelijke toplocatie van Essen-Bredeney wacht u dit charmante 3,5-kamerappartement, dat tijdloze charme van een oud gebouw combineert met een onovertroffen infrastructuur, aangezien winkels voor de dagelijkse benodigdheden, cafés en restaurants zich letterlijk direct voor de deur bevinden. Het appartement bevindt zich in een hoekpand uit 1936 en wordt volgens het „Ready-to-live“-principe volledig gemeubileerd overgedragen, waardoor het ideaal is voor eigen gebruik of als directe verhuur. Let op de actuele status: de woning is nog tot en met 31.07.2026 gemeubileerd verhuurd, maar de hoogwaardige inrichting kan bij aankoop volledig worden overgenomen. Het middelpunt van de doordachte indeling is de uitnodigende woonkeuken met een moderne, witte inbouwkeuken en een vrijstaande koelkast. Met twee flexibel te gebruiken slaapkamers is het appartement perfect geschikt voor stellen, kleine gezinnen of als oplossing voor een thuiskantoor. Een bijzonder hoogtepunt is de badkamer en suite met daglicht en ligbad, terwijl een tweede inpandige badkamer met ligbad, glazen afscheiding en handdoekradiator voor extra comfort zorgt; beide badkamers zijn slim met elkaar verbonden via een bovenlicht. De uitrusting overtuigt met onderhoudsvriendelijke vinylvloer, tegels in de functionele ruimtes, kamerdeuren met beukenhoutlook, degelijke ramen uit 2013 en een in 2023 vernieuwde veiligheidsdeur van het appartement. Een eigen kelderberging biedt bovendien ruimte voor de wasmachine.

Hoewel het appartement zelf in uitstekende en goed onderhouden staat verkeert, vertoont het gemeenschappelijke eigendom van de kleine VvE (9 eenheden) een leeftijdsgebonden moderniseringsbehoefte, waarmee in de koopprijs al aantrekkelijk rekening is gehouden. De eigenaarsvereniging is onder nieuw, professioneel beheer de afgelopen drie jaar echter al actief en doelgericht aan deze modernisering begonnen. Zo zijn de elektriciteit in de gemeenschappelijke ruimtes (2025) en de bel- en brievenbusinstallatie al vernieuwd. De gefaseerde renovatie van het trappenhuis is afgerond, maar oogt door de stapsgewijze uitvoering visueel niet uniform. Ook in de entree van het gebouw moeten nog enkele kleine optische restwerkzaamheden en verbeteringen worden uitgevoerd. Hier is binnen de gemeenschap ruimte voor cosmetische verfraaiingen. Het aanbod wordt afgerond met een gezellige binnenplaats voor gemeenschappelijk gebruik. Opmerking: Ter bescherming van de privacy van de huurders zijn de foto's van de gemeubileerde woning digitaal bewerkt (meubels echt, decoratie virtueel). Maak gebruik van deze zeldzame gelegenheid in Bredeney en maak vandaag nog een persoonlijke bezichtigingsafspraak – we kijken uit naar uw contact!

Locatie