Emplacement, confort et flexibilité : appartement meublé avec deux salles de bains dans une adresse de premier choix à Essen

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

Dans un emplacement central urbain très recherché à Essen-Bredeney, ce charmant appartement de 3,5 pièces vous attend, alliant le charme intemporel de l’ancien à une infrastructure imbattable, car les commerces du quotidien, cafés et restaurants se trouvent littéralement juste devant la porte. L’appartement se situe dans un immeuble d’angle datant de 1936 et est remis entièrement meublé selon le principe « Ready-to-live », ce qui le rend idéal pour un occupant-propriétaire ou comme location de relais immédiate. Veuillez noter concernant le statut actuel que l’unité est encore louée meublée jusqu’au 31.07.2026, mais que l’ameublement haut de gamme peut toutefois être entièrement repris lors de l’achat. Le cœur de la distribution bien pensée est la cuisine-séjour accueillante avec une cuisine équipée moderne blanche et un réfrigérateur pose libre. Avec deux chambres pouvant être utilisées de manière flexible, l’appartement convient parfaitement aux couples, aux petites familles ou comme solution de bureau à domicile. Un point fort particulier est la salle de bain en suite baignée de lumière naturelle avec baignoire, tandis qu’une deuxième salle de bain intérieure avec baignoire, paroi vitrée et sèche-serviettes assure un confort supplémentaire ; les deux salles de bain sont astucieusement reliées entre elles par un puits de lumière. L’équipement séduit par un sol en vinyle facile d’entretien, du carrelage dans les zones fonctionnelles, des portes intérieures aspect hêtre ainsi que de solides fenêtres datant de 2013 et une porte d’appartement sécurisée remplacée en 2023. Une cave privative offre en outre de la place pour la machine à laver.

Alors que l’appartement lui-même se présente dans un excellent état soigné, les parties communes de la petite copropriété (9 lots) présentent un besoin de modernisation lié à l’âge, ce qui a déjà été pris en compte de manière attractive dans le prix d’achat. La copropriété a toutefois déjà engagé activement et avec détermination, sous une nouvelle gestion professionnelle, cette voie de modernisation au cours des trois dernières années. Ainsi, l’électricité dans les espaces communs (2025) ainsi que l’installation de sonnette et de boîtes aux lettres ont déjà été renouvelées. La rénovation par sections de la cage d’escalier est terminée, mais présente visuellement une certaine hétérogénéité en raison de sa réalisation par étapes. Dans la zone d’entrée de l’immeuble, de petits travaux esthétiques et retouches restent encore à effectuer. Un espace de conception pour des améliorations cosmétiques au sein de la copropriété est ici offert. L’offre est complétée par une cour intérieure conviviale à usage commun. Remarque: Afin de protéger la vie privée des locataires, les photos de l’unité meublée ont été retouchées numériquement (meubles réels, décoration virtuelle). Profitez de cette rare opportunité à Bredeney et convenez dès aujourd’hui de votre visite personnelle – nous nous réjouissons de votre prise de contact !

Emplacement