Posizione, comfort e flessibilità: appartamento arredato con due bagni in un indirizzo prestigioso di Essen

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questo appartamento

Nel ricercato e urbano quartiere di pregio di Essen-Bredeney vi attende questo affascinante appartamento di 3,5 locali, che coniuga il fascino senza tempo di un edificio d’epoca con un’infrastruttura imbattibile, poiché negozi per le necessità quotidiane, caffè e ristoranti si trovano letteralmente proprio davanti alla porta di casa. L’appartamento si trova in un edificio angolare del 1936 e viene consegnato completamente arredato secondo il principio «Ready-to-live», rendendolo ideale per uso proprio o per una locazione immediata. Si prega di notare, riguardo allo stato attuale, che l’unità è ancora affittata arredata fino al 31.07.2026; tuttavia, l’arredamento di alta qualità può essere rilevato integralmente al momento dell’acquisto. Il cuore della pianta ben studiata è l’accogliente cucina abitabile con una moderna cucina componibile bianca e un frigorifero indipendente. Con due camere da letto utilizzabili in modo flessibile, l’appartamento è perfetto per coppie, piccole famiglie o come soluzione per l’home office. Un elemento particolarmente distintivo è il bagno en suite con luce naturale e vasca, mentre un secondo bagno interno con vasca, separazione in vetro e radiatore portasciugamani offre ulteriore comfort; entrambi i bagni sono collegati tra loro in modo intelligente tramite un sopraluce. Le dotazioni convincono con un pavimento in vinile di facile manutenzione, piastrelle nelle aree funzionali, porte interne effetto faggio, nonché solide finestre del 2013 e una porta d’ingresso blindata dell’appartamento rinnovata nel 2023. Un proprio vano cantina offre inoltre spazio per la lavatrice.

Mentre l’appartamento stesso si presenta in condizioni eccellenti e ben curate, le parti comuni della piccola WEG (9 unità) necessitano di interventi di ammodernamento dovuti all’età, già considerati in modo interessante nel prezzo di acquisto. Negli ultimi tre anni, tuttavia, la comunità dei proprietari ha già intrapreso attivamente e con determinazione questo percorso di ammodernamento sotto una nuova gestione professionale. Sono già stati rinnovati l’impianto elettrico nelle aree comuni (2025), nonché l’impianto dei citofoni e delle cassette postali. La ristrutturazione a sezioni del vano scale è stata completata, ma a causa della realizzazione per fasi presenta un aspetto visivamente non uniforme. Anche nell’area d’ingresso dell’edificio restano da eseguire piccoli lavori estetici e ritocchi. Ciò offre margine creativo per abbellimenti estetici nell’ambito della comunità. Completa l’offerta un accogliente cortile interno a uso comune. Nota: Per tutelare la privacy degli inquilini, le foto dell’unità arredata sono state modificate digitalmente (mobili reali, decorazioni virtuali). Approfittate di questa rara opportunità a Bredeney e fissate oggi stesso il vostro appuntamento personale per una visita: saremo lieti di ricevere il vostro contatto!

Posizione