Published on 13/06/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Hotel |
|---|
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 10 |
| Plot area | 357 m² |
|---|---|
| Year built | 2022 |
| Condition | Like new |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Gas |
| Floors in the building | 4 |
| Purchase price | 4.650.000 € |
|---|---|
| Commission | no commission for buyers |
Het aangeboden object betreft modern, hoogwaardig uitgerust commercieel vastgoed in Hamburg-Wellingsbüttel. Het object strekt zich uit over vijf niveaus (twee volledige verdiepingen, twee zolderverdiepingen en een kelderverdieping) en omvat een verpacht boetiekhotel en een verpachte horecaruimte met bar.
Het vastgoed is in 2022 opgeleverd en beschikt over ca. 910 m² totale commerciële oppervlakte, waarvan ca. 273 m² horecaruimte, evenals ca. 179 m² balkon- en terrasoppervlakte. Het perceel omvat ca. 357 m².
Het vastgoed is volledig verpacht en genereert momenteel een netto pacht van € 222.000 per jaar.
Voor beleggers is met name de combinatie van doorlopende pachtinkomsten, moderne bouwsubstantie en aanzienlijke intrinsieke waarde aantrekkelijk. Daarnaast is het object voorzien van een zeer hoogwaardige inrichting, waarvan de oorspronkelijke kosten circa € 1,5 miljoen bedroegen.
Het vastgoed is ideaal geschikt voor investeerders die op zoek zijn naar een modern commercieel beleggingsobject op een sterke locatie in Hamburg, met hoogwaardige inrichting, een solide verhuursituatie en langetermijnwaardepotentieel.
Het vastgoed is in 2022 in massieve bouwwijze gebouwd en technisch en qua ontwerp hoogwaardig uitgerust. De inrichting is afgestemd op een moderne commerciële exploitatie en omvat onder andere:
* hoogwaardige horecakeuken
* kelderverdieping met bargedeelte
* designinrichting van Bielefelder Werkstätten
* personenlift
* moderne blokverwarmingscentrale (WKK)
* decentrale ventilatie-installatie met warmteterugwinning
* moderne gebouwtechniek
* hoogwaardige interieurbouw
* volledig bruikbare kelderverdieping
In totaal overtuigt het vastgoed door een hoogwaardige bouw- en afwerkingskwaliteit, moderne technische infrastructuur en een doordachte indeling van de ruimtes.
Koop & Berkenhoff GmbH, Shanghaiallee 19, 20457 Hamburg, Duitsland
Arrondissementsrechtbank Hamburg: HRB 168349. Btw-identificatienr.: DE343200330
Directeur: Thorben Koop
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
Het vastgoed bevindt zich op een centrale locatie in Hamburg-Wellingsbüttel, een gevestigde en koopkrachtige wijk in het populaire Alstertal.
Een bijzonder locatievoordeel is de directe nabijheid van het S-Bahn-station Wellingsbüttel. Het centrum van Hamburg is rechtstreeks met de S-Bahn verbonden; ook de luchthaven van Hamburg is in enkele minuten rijden bereikbaar.
De directe omgeving wordt gekenmerkt door goed onderhouden woningbouw, detailhandel, dienstverlenende bedrijven, cafés, dokterspraktijken, banken en de nabijgelegen weekmarkt.
De locatie biedt daarmee een solide basis voor langdurige pachtinkomsten, duurzame commerciële verhuurbaarheid en een aantrekkelijke positionering in de hoogwaardige wijkomgeving van Hamburg.
