Published on 13/06/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Hotel |
|---|
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 10 |
| Plot area | 357 m² |
|---|---|
| Year built | 2022 |
| Condition | Like new |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Gas |
| Floors in the building | 4 |
| Purchase price | 4.650.000 € |
|---|---|
| Commission | no commission for buyers |
Oferowana nieruchomość to nowoczesny, wysokiej jakości obiekt komercyjny w Hamburgu-Wellingsbüttel. Obiekt rozciąga się na pięciu poziomach (dwóch kondygnacjach pełnych, dwóch kondygnacjach poddasza oraz jednej kondygnacji piwnicznej) i obejmuje wynajęty w formie dzierżawy hotel butikowy oraz wynajętą w formie dzierżawy powierzchnię gastronomiczną z barem.
Nieruchomość została ukończona w 2022 roku i dysponuje około 910 m² całkowitej powierzchni komercyjnej, w tym około 273 m² powierzchni gastronomicznej, a także około 179 m² powierzchni balkonów i tarasów. Działka ma około 357 m².
Nieruchomość jest w całości wydzierżawiona i obecnie generuje czynsz netto w wysokości 222.000 € rocznie.
Dla inwestorów kapitałowych szczególnie atrakcyjne jest połączenie bieżących przychodów z dzierżawy, nowoczesnej substancji budowlanej oraz znacznej wartości substancji. Ponadto obiekt został wyposażony w bardzo wysokiej jakości wyposażenie, którego pierwotny koszt wyniósł około 1,5 mln €.
Nieruchomość jest idealna dla inwestorów poszukujących nowoczesnego komercyjnego obiektu inwestycyjnego w atrakcyjnej lokalizacji Hamburga, z wysokiej jakości wyposażeniem, solidną sytuacją najmu oraz długoterminowym potencjałem wzrostu wartości.
Nieruchomość została wzniesiona w 2022 roku w technologii murowanej i wyposażona w wysokiej jakości rozwiązania techniczne oraz aranżacyjne. Wyposażenie jest dostosowane do prowadzenia nowoczesnej działalności komercyjnej i obejmuje między innymi:
* wysokiej jakości kuchnię gastronomiczną
* kondygnację podziemną z częścią barową
* designerskie wyposażenie firmy Bielefelder Werkstätten
* windę osobową
* nowoczesną elektrociepłownię blokową (BHKW/KWK)
* zdecentralizowany system wentylacji z odzyskiem ciepła
* nowoczesną technikę budynkową
* wysokiej jakości wykończenie wnętrz
* w pełni użytkową kondygnację podziemną
Ogólnie nieruchomość przekonuje wysoką jakością konstrukcji i wyposażenia, nowoczesną infrastrukturą techniczną oraz przemyślanym układem powierzchni.
Koop & Berkenhoff GmbH, Shanghaiallee 19, 20457 Hamburg, Niemcy
Sąd Rejonowy w Hamburgu: HRB 168349. Numer identyfikacji VAT: DE343200330
Dyrektor zarządzający: Thorben Koop
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
Nieruchomość znajduje się w centralnej lokalizacji Hamburga-Wellingsbüttel, ugruntowanej i zamożnej dzielnicy w popularnym regionie Alstertal.
Szczególną zaletą lokalizacji jest bezpośrednia bliskość stacji kolei miejskiej S-Bahn Wellingsbüttel. Z centrum Hamburga można bezpośrednio dojechać koleją S-Bahn; również lotnisko w Hamburgu jest osiągalne w ciągu kilku minut jazdy.
Najbliższe otoczenie charakteryzuje się zadbaną zabudową mieszkaniową, handlem detalicznym, punktami usługowymi, kawiarniami, gabinetami lekarskimi, bankami oraz pobliskim targiem cotygodniowym.
Lokalizacja stanowi tym samym solidną podstawę dla długoterminowych przychodów z dzierżawy, stabilnej możliwości wynajmu komercyjnego oraz atrakcyjnego pozycjonowania w otoczeniu ekskluzywnej dzielnicy Hamburga.
