Published on 13/06/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Hotel |
|---|
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 10 |
| Plot area | 357 m² |
|---|---|
| Year built | 2022 |
| Condition | Like new |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Gas |
| Floors in the building | 4 |
| Purchase price | 4.650.000 € |
|---|---|
| Commission | no commission for buyers |
Sunulan taşınmaz, Hamburg-Wellingsbüttel’de bulunan, yeni değerinde ve yüksek kaliteli donanıma sahip bir ticari gayrimenkuldür. Taşınmaz beş seviyeye (iki tam kat, iki çatı katı ve bir bodrum katı) yayılmakta olup kiraya verilmiş bir butik otel ile barlı, kiraya verilmiş bir gastronomi alanını kapsamaktadır.
Gayrimenkul 2022 yılında tamamlanmış olup yaklaşık 910 m² toplam ticari alana, bunun yaklaşık 273 m²’si gastronomi alanına ve ayrıca yaklaşık 179 m² balkon ve teras alanına sahiptir. Arsa yaklaşık 357 m²’dir.
Gayrimenkul tamamen kiraya verilmiş olup şu anda yıllık 222.000 € net kira geliri elde etmektedir.
Yatırımcılar açısından özellikle düzenli kira gelirleri, modern yapı dokusu ve önemli maddi değer kombinasyonu caziptir. Ayrıca taşınmaz, ilk maliyeti yaklaşık 1,5 milyon € olan çok yüksek kaliteli bir donanımla donatılmıştır.
Gayrimenkul; yüksek kaliteli donanıma, sağlam bir kiralama durumuna ve uzun vadeli değer potansiyeline sahip, Hamburg’un güçlü bir konumunda modern bir ticari yatırım arayan yatırımcılar için idealdir.
Gayrimenkul 2022 yılında sağlam yapı tarzında inşa edilmiş ve teknik açıdan olduğu kadar tasarım açısından da yüksek kaliteli şekilde donatılmıştır. Donanım modern bir ticari işletmeye yönelik olup diğerlerinin yanı sıra şunları kapsamaktadır:
* yüksek kaliteli gastronomi mutfağı
* bar alanına sahip bodrum katı
* Bielefelder Werkstätten tasarım donanımı
* yolcu asansörü
* modern blok ısıtma ve enerji santrali (BHKW/KWK)
* ısı geri kazanımlı merkezi olmayan havalandırma sistemi
* modern bina teknolojisi
* yüksek kaliteli iç yapı
* tamamen kullanılabilir bodrum katı
Genel olarak gayrimenkul, yüksek kaliteli yapı ve donanım kalitesi, modern teknik altyapı ve iyi düşünülmüş alan dağılımıyla öne çıkmaktadır.
Koop & Berkenhoff GmbH, Shanghaiallee 19, 20457 Hamburg, Deutschland
Hamburg Yerel Mahkemesi: HRB 168349. KDV Kimlik No.: DE343200330
Genel Müdür: Thorben Koop
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
Gayrimenkul, Hamburg-Wellingsbüttel’in merkezi bir konumunda, popüler Alstertal bölgesinde yer alan, köklü ve yüksek satın alma gücüne sahip bir semtte bulunmaktadır.
Özel bir konum avantajı, Wellingsbüttel S-Bahn istasyonuna doğrudan yakınlığıdır. Hamburg şehir merkezine S-Bahn ile doğrudan ulaşım sağlanmaktadır; Hamburg Havalimanı’na da birkaç dakikalık araç yolculuğuyla ulaşılabilir.
Doğrudan çevre; bakımlı konut yapıları, perakende mağazaları, hizmet işletmeleri, kafeler, doktor muayenehaneleri, bankalar ve yakındaki haftalık pazarla karakterizedir.
Konum böylece uzun vadeli kira gelirleri, sürdürülebilir ticari kiralanabilirlik ve Hamburg’un seçkin semt çevresinde cazip bir konumlanma için sağlam bir temel sunmaktadır.
