+++ Lucratief totaalpakket - wonen & werken op één plek +++

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Ruimte krijgt waarde wanneer perspectief meespeelt. Materie draagt wanneer ontwikkeling is meegewogen. Een harmonieus ensemble ontstaat daar waar bestaand en toekomst elkaar aanvullen.

In het kader van de 3 bouwkavels met aanwezige positieve voorlopige bouwvergunningen opent dit verzorgde horecapand uit het bouwjaar 1920 op 325 m² en twee verdiepingen een royaal ruimteconcept met in totaal 11 kamers en 5 badkamers. Tuin, terras en een onderkelderde ruimte voegen naast de pure oppervlakte ook verbinding met buiten en praktische reserves toe aan het huis.

De status quo is solide en geordend, de laatste renovatie werd in 2021 uitgevoerd. Daarmee wordt een rustig, betrouwbaar vertrekpunt verbonden met een potentieel dat zich al in de structuur laat aflezen. Als extra bouwsteen is een fotovoltaïsche installatie aanwezig, die een opbrengst van ca. 2.500 € per jaar mogelijk maakt. Een uitbreidingsreserve van ca. 60 m² op zolder vergroot dit perspectief – als aanvulling op het ruimteprogramma, als extra toevluchtsoord of als functionele uitbreiding in de zin van het totaalconcept.

Op de hoofdverdieping organiseert het object zich via duidelijke routes en vloeiende overgangen, waardoor zones voor ontvangst, verblijf en processen harmonieus op elkaar aansluiten. Gemeenschappelijke ruimtes en nevenruimtes maken verschillende gebruiksscenario’s mogelijk zonder het karakter van het huis te verliezen. De verbinding met buiten via terras en tuin zet daarbij een stille tegenpool tegenover de binnenwereld – lucht, afstand en een moment van vrijheid.

De tweede verdieping zet het ruimteaanbod consequent voort en creëert extra kamers, aangevuld met meerdere badkamers, die een flexibele indeling ondersteunen. Een kantoor is als aparte ruimte herkenbaar en versterkt het idee van werken, beheren en terugtrekken onder één dak. Meerdere parkeerplaatsen en een bijgebouw met garage ronden het beeld af en geven zowel het bedrijf als alternatieve concepten een duidelijke organisatorische basis.

Zo ontstaat een totaalbeeld van ruimhartigheid, duidelijkheid en veranderlijkheid. Bestaande bouw, uitbreidingsreserve en structuur verbinden zich tot een kader dat ontwikkeling toelaat en tegelijk rust bewaart. Hier ontstaat niet zomaar ruimte, hier ontstaat een plek met karakter en ruimte voor ideeën. Of het nu gaat om monteurskamers, jeugdherberg, restaurant, hotel of meerdere wooneenheden - hier is alles mogelijk.

Locatie