+++ Opłacalny pakiet całościowy - mieszkanie i praca w jednym miejscu +++

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Przestrzeń zyskuje na wartości, gdy towarzyszy jej perspektywa. Substancja trwa, gdy uwzględnia się rozwój. Spójny zespół powstaje tam, gdzie istniejąca tkanka i przyszłość uzupełniają się nawzajem.

W ramach 3 działek budowlanych z wydanymi pozytywnymi wstępnymi decyzjami budowlanymi ta zadbana nieruchomość gastronomiczna z 1920 roku oferuje na 325 m² i dwóch kondygnacjach przestronny układ pomieszczeń z łącznie 11 pokojami i 5 łazienkami. Ogród, taras oraz część podpiwniczona dodają domowi nie tylko samej powierzchni, lecz także kontaktu z otoczeniem i praktycznych rezerw.

Stan obecny jest solidny i uporządkowany, ostatni remont przeprowadzono w 2021 roku. Łączy się z tym spokojny, niezawodny punkt wyjścia oraz potencjał, który już zarysowuje się w strukturze. Jako dodatkowy element dostępna jest instalacja fotowoltaiczna, która umożliwia uzyskanie dochodu w wysokości ok. 2.500 € rocznie. Rezerwa rozbudowy ok. 60 m² na poddaszu poszerza tę perspektywę – jako uzupełnienie programu pomieszczeń, dodatkowe miejsce wycofania się lub funkcjonalne rozszerzenie w ramach całej koncepcji.

Na poziomie głównym obiekt organizuje się poprzez czytelne ciągi komunikacyjne i płynne przejścia, dzięki czemu strefy recepcji, pobytu i codziennych działań harmonijnie się ze sobą łączą. Powierzchnie wspólne i pomieszczenia pomocnicze dopuszczają różne formy użytkowania, nie tracąc charakteru domu. Kontakt z otoczeniem poprzez taras i ogród stanowi cichy kontrapunkt dla wnętrza – powietrze, dystans i moment wolności.

Drugie piętro konsekwentnie rozwija ofertę przestrzenną i tworzy dodatkowe pokoje, uzupełnione o kilka łazienek, które wspierają elastyczny podział. Biuro jest wyodrębnione jako osobna strefa i wzmacnia ideę pracy, zarządzania i odpoczynku pod jednym dachem. Kilka miejsc parkingowych oraz budynek gospodarczy z garażem dopełniają obrazu i dają zarówno działalności, jak i alternatywnym koncepcjom jasną podstawę organizacyjną.

Tak powstaje całościowy obraz przestronności, klarowności i zmienności. Istniejąca substancja, rezerwa rozbudowy i struktura łączą się w ramę, która dopuszcza rozwój, a jednocześnie zachowuje spokój. Tutaj nie powstaje po prostu powierzchnia, tutaj powstaje miejsce z charakterem i przestrzeń na pomysły. Czy to pokoje dla pracowników, hostel młodzieżowy, zajazd, hotel czy kilka lokali mieszkalnych - tutaj możliwe jest wszystko.

Lokalizacja