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Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

L’espace prend de la valeur lorsque la perspective l’accompagne. La substance perdure lorsque le développement est envisagé. Un ensemble harmonieux naît là où l’existant et l’avenir se complètent.

Dans le cadre des 3 terrains à bâtir bénéficiant de certificats préalables de construction positifs, cette propriété gastronomique bien entretenue, construite en 1920, offre sur 325 m² et deux niveaux une généreuse configuration comprenant au total 11 pièces et 5 salles de bains. Le jardin, la terrasse et une partie en sous-sol ajoutent à la maison, au-delà de la simple superficie, un lien avec l’extérieur et des réserves pratiques.

L’état actuel est solide et ordonné, la dernière rénovation ayant été réalisée en 2021. Il en résulte un point de départ calme et fiable, associé à un potentiel déjà perceptible dans la structure. Une installation photovoltaïque constitue un élément supplémentaire et permet un rendement d’environ 2.500 € par an. Une réserve d’aménagement d’environ 60 m² dans les combles élargit cette perspective – comme complément au programme des pièces, espace de retrait supplémentaire ou extension fonctionnelle au sens du concept global.

Au niveau principal, le bien s’organise autour de circulations claires et de transitions fluides, permettant aux espaces d’accueil, de séjour et de fonctionnement de s’articuler harmonieusement. Les espaces communs et les pièces annexes autorisent différents usages sans faire perdre son caractère à la maison. Le lien avec l’extérieur, par la terrasse et le jardin, crée un contrepoint discret au monde intérieur – de l’air, de la distance et un moment de liberté.

Le deuxième niveau prolonge logiquement l’offre d’espace et crée des pièces supplémentaires, complétées par plusieurs salles de bains qui favorisent une répartition flexible. Un bureau est identifiable comme espace indépendant et renforce l’idée de travailler, gérer et se retirer sous un même toit. Plusieurs places de stationnement ainsi qu’une dépendance avec garage complètent l’ensemble et offrent à l’activité comme aux concepts alternatifs une base organisationnelle claire.

Il en résulte une impression d’ensemble faite de générosité, de clarté et de flexibilité. L’existant, la réserve d’aménagement et la structure s’unissent pour former un cadre qui permet l’évolution tout en préservant la tranquillité. Ici, il ne s’agit pas simplement de superficie, mais d’un lieu doté de caractère et d’espace pour les idées. Qu’il s’agisse de chambres pour ouvriers, d’une auberge de jeunesse, d’un restaurant, d’un hôtel ou de plusieurs unités d’habitation, tout est possible ici.

Emplacement