KFW 55 EE - volledig gerenoveerd / nieuw gebouwde gelijkvloerse woning in nieuwbouwstaat

Belangrijkste gegevens

Huur en bijkomende kosten

Over dit appartement

U heeft hier een zeldzame kans om een prachtig, hoogwaardig, volledig gerenoveerd / nieuw gebouwd appartement op de begane grond van 85 m², bouwjaar 2022, als tweede bewoning te huren na de KFW 55 EE-renovatie / nieuwbouw in de gewilde wijk Sandershausen.
Het object betreft een woonhuis met een energiebehoefte van 25 kWh/(m²a) - primaire energiebehoefte van 37 kWh/(m²a) - efficiëntieklasse A+ (hoogste klasse).
Het gehele gebouw is omgebouwd tot de staat van nieuwbouw en vanaf de funderingsmuren opnieuw opgetrokken.
Het appartement is verdeeld over in totaal drie woonruimtes, een keuken en een badkamer met een inloopdouche.
U betreedt het appartement via een lichte, uitnodigende hal, van waaruit de kamers zich vertakken.
Direct links bevindt zich de licht ingerichte slaapkamer met uitzicht op de tuin (zuidzijde).
Tegenover ligt de moderne badkamer met vloerverwarming, die is voorzien van hoogwaardig sanitair en grote tegels.
Een grote handdoekradiator maakt de badkamer compleet.
Naast de badkamer vindt u de lichte keukenruimte.
De momenteel geplaatste hoogwaardige Nobilia-keuken met elektrische apparaten kan optioneel voor een aankoopprijs van 4000,00 € worden overgenomen. (Nieuwprijs 6500,00 € - 2 jaar oud)
U heeft ook de mogelijkheid om een moderne inbouwkeuken naar uw wensen te laten installeren.
Ook de vloer is afgewerkt met hoogwaardige, grote tegels in een lichte grijstint. Direct daarnaast bevindt zich de kinderkamer / logeerkamer, die u ook kunt gebruiken als kantoor, fitnessruimte of kleedkamer.
De gevel van de woning is volledig geïsoleerd volgens de nieuwste energienormen / muren van 50 cm en de Veka-ramen zijn driedubbel beglaasd, met elektrische rolluiken en smart-homebediening.
Het appartement wordt gecompleteerd door de ruime woon-/eetkamer met directe toegang tot het enorme balkon / terras met een oppervlakte van 12,9 m².
Het grote terras is volledig overdekt en voorzien van windbescherming.
De twee slaapkamers en de woonkamer zijn allemaal voorzien van kunststoframen tot op de vloer, met driedubbele beglazing, en onderhoudsvriendelijke verlijmde vinylvloeren van het merk Joka met een lichte eikenlook.
Bij het totale aanbod hoort een praktische, betegelde kelderruimte van 17,23 m² met een aansluiting voor een wasmachine en een luchtafvoer voor de droger.

Dankzij de renovatie volgens de KfW 55 EE-norm is hier sprake van optimale energie-efficiëntie.
Het geheleDe woning is uitgerust met elektrische rolluiken die via een smart-homesysteem kunnen worden bediend, energiezuinige ledspots en kunststof kozijnen met driedubbele beglazing.
De woon-/slaap- en kinderkamers en de hal zijn voorzien van LAN-aansluitingen en aansluitingen voor satelliet-tv.
Een video-intercomsysteem met toegangscode maakt het geheel compleet.

Het balkon-/terrasgedeelte en de complete hoogwaardige buitenruimte zijn volledig afgewerkt/aangelegd.
Het balkon/terras ligt aan de zuidzijde van het huis en biedt 100 % privacy en staat garant voor gezellige zomeravonden.

Hebben we uw interesse gewekt voor deze grondig gerenoveerde KFW 55 EE-woning in nieuwbouwstaat?
Maak dan vandaag nog een afspraak voor uw persoonlijke bezichtiging.

Locatie