KFW 55 EE - appartamento al piano terra completamente ristrutturato / di nuova costruzione, in condizioni pari al nuovo

Dati principali

Affitto e spese

Informazioni su questo appartamento

Qui avete una rara opportunità di affittare un bellissimo e prestigioso appartamento al piano terra di 85 m², completamente ristrutturato / realizzato ex novo, costruito nel 2022 e disponibile come seconda occupazione dopo la ristrutturazione / realizzazione secondo lo standard KFW 55 EE, nel ricercato quartiere di Sandershausen.
L’immobile è un edificio residenziale con fabbisogno energetico di 25 kWh/(m²a) - fabbisogno di energia primaria di 37 kWh/(m²a) - classe di efficienza A+ (classe più alta).
L’intero edificio è stato trasformato raggiungendo le condizioni di una nuova costruzione e ricostruito dalle fondamenta.
L’appartamento è composto da tre locali abitativi, una cucina e un bagno con doccia a filo pavimento.
Si accede all’appartamento attraverso un luminoso e accogliente ingresso, dal quale si diramano le stanze.
Subito a sinistra si trova la luminosa camera da letto, con vista sul giardino (lato sud).
Di fronte si trova il moderno bagno con riscaldamento a pavimento, dotato di sanitari di alta qualità e piastrelle di grande formato.
Un grande scaldasalviette completa il bagno.
Accanto al bagno si trova la luminosa cucina.
La pregiata cucina Nobilia attualmente installata, con elettrodomestici, può essere acquistata facoltativamente al prezzo di 4000,00 €. (Prezzo da nuova 6500,00 € - 2 anni di età)
In alternativa, è possibile far installare una moderna cucina componibile secondo le proprie preferenze.
Anche il pavimento è rivestito con piastrelle di alta qualità di grande formato, in una tonalità grigio chiaro. Subito accanto si trova la cameretta / camera degli ospiti, che può essere utilizzata anche come studio, palestra o cabina armadio.
La facciata dell’immobile è stata completamente isolata secondo i più recenti standard energetici / pareti da 50 cm e le finestre Veka sono a triplo vetro, con tapparelle elettriche e domotica.
L’appartamento è completato dall’ampio soggiorno / sala da pranzo, con accesso diretto all’enorme balcone / terrazza di 12,9 m².
La grande terrazza è completamente coperta e dotata di protezione dal vento.
Le due camere da letto e il soggiorno sono tutti dotati di finestre in PVC a tutta altezza con triplo vetro e di un pavimento in vinile incollato, facile da mantenere, del marchio Joka, con effetto rovere chiaro.
L’offerta comprende anche una pratica cantina piastrellata di 17,23 m², con attacco per lavatrice e scarico dell’aria dell’asciugatrice.

Grazie alla ristrutturazione secondo lo standard KfW 55 EE, l’efficienza energetica è ottimale.
L’intera L’appartamento è dotato di tapparelle elettriche, controllabili tramite un sistema Smart Home, faretti LED a risparmio energetico e finestre in PVC con triplo vetro.
Il soggiorno, le camere da letto e la camera dei bambini, così come il corridoio, sono dotati di prese LAN e prese TV satellitare.
Un videocitofono con accesso tramite codice completa ulteriormente l’offerta.

Il balcone / terrazzo e l’intera area esterna di alta qualità sono stati completati / realizzati ex novo.
Il balcone / terrazzo si trova sul lato sud della casa e offre il 100 % di privacy, garantendo piacevoli serate estive.

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Allora fissate già oggi il vostro appuntamento personale per la visita.

Posizione