KFW 55 EE - kernsanierte / neuerstellte Erdgeschosswohnung Neubauzustand

Objektdaten

Miete & Nebenkosten

Beschreibung der Wohnung

Sie haben hier eine seltene Chance eine wunderschöne und hochwertige komplett sanierte / neuerstellte 85 m² große Erdgeschosswohnung BJ 2022 als Zweitbezug nach der KFW 55 EE Sanierung / Neuerstellung im begehrten Ortsteil Sandershausen zu mieten.
Es handelt sich bei dem Objekt um ein Wohnhaus Energiebedarf 25 kWh/(m²a) - Primärenergiebedarf 37 kWh/(m²a) - Effizienzklasse A+ (Höchste Klasse).
Das gesamte Gebäude wurde auf einen Neubauzustand umgebaut und von den Grundmauern neu errichtet.
Die Wohnung verteilt sich auf insgesamt drei Wohnräume, eine Küche und ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche.
Sie betreten die Wohnung über einen hellen einladenden Flurbereich, von dem sich die Zimmer aufteilen.
Direkt links befindet sich das hell gestaltete Schlafzimmer mit Blick in den Gartenbereich (Südseite).
Gegenüber liegt das moderne Badezimmer mit Fußbodenheizung, welches mit hochwertigen Sanitärobjekten, großformatigen Fliesen und einer Fußbodenheizung versehen wurde.
Ein großer Handtuchwärmer rundet das Badezimmer noch ab.
Neben dem Badezimmer finden Sie den hellen Küchenraum vor.
Die aktuell verbaute hochwertige Nobilia Küche mit E Geräten kann optional für einen Kaufpreis von 4000,00 € übernommen werden. (Neupreis 6500,00 € - 2 Jahre alt)
Alternativ haben Sie die Möglichkeit eine moderne Einbauküche nach Ihren Vorstellungen montieren zu lassen.
Der Boden wurde ebenfalls mit großformatigen hochwertigen Fliesen in einem hellen Grauton versehen. Direkt angrenzend befindet sich das Kinderzimmer / Gästezimmer, welches Sie auch als Büro, Fitness- oder Ankleidezimmer nutzen können.
Die Fassade der Immobilie ist nach neuesten energetischen Standards voll isoliert worden / 50 cm Wände und die Veka Fenster sind dreifach verglast mit elektrischen Rollläden und Smart Home Steuerung.
Komplettiert wird die Wohnung durch das großzügige Wohn-/ Esszimmer mit einem direkten Zugang zu dem riesigen Balkon / Terrasse mit 12,9 m² Fläche.
Die große Terrasse ist vollständig überdacht und mit Windschutz ausgestattet.
Die beiden Schlafzimmer und das Wohnzimmer wurden alle mit bodentiefen dreifach verglasten Kunststofffenstern, sowie einem pflegeleichten geklebten Vinylboden der Marke Joka in heller Eichenoptik versehen.
Zu dem Gesamtangebot gehört ein praktischer 17,23 m² großer, gefliester Kellerraum mit einem Waschmaschinenanschluss sowie Trocknerabluftanschluss.

Durch die Sanierung auf KfW 55 EE Standard ist hier eine optimale Energieeffizienz gegeben.
Die gesamte Wohnung ist mit elektrischen Rollläden, über ein Smart Home System steuerbar, energiesparenden LED-Spots und dreifach verglasten Kunststofffenstern ausgestattet.
Wohn- / Schlaf- und Kinderzimmer sowie der Flur sind mit Lan Anschlüssen sowie Sat TV Anschlüssen ausgerüstet.
Ein Videotürklingelsystem mit Code Zugang rundet das Gesamtpaket noch zusätzlich ab.

Die Balkon- / Terrassenanlage, sowie die komplette hochwertige Außenanlage wurden vollständig fertiggestellt / neu angelegt.
Der Balkon / Terrasse befindet sich an der Südseite des Hauses und bietet 100 %ige Privatsphere und garantiert für gemütliche Sommerabende.

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Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Lage