KFW 55 EE - شقة طابق أرضي مجددة بالكامل / حديثة الإنشاء بحالة مبنى جديد

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه الشقة

لديكم هنا فرصة نادرة لاستئجار شقة جميلة وعالية الجودة، مجددة بالكامل / منشأة من جديد، بمساحة 85 m² في الطابق الأرضي، سنة البناء 2022، للسكن الثاني بعد التجديد / الإنشاء وفق معيار KFW 55 EE، في حي ساندرسهاوزن المرغوب.
العقار عبارة عن منزل سكني باحتياج للطاقة يبلغ 25 kWh/(m²a) - واحتياج للطاقة الأولية يبلغ 37 kWh/(m²a) - فئة الكفاءة A+ (أعلى فئة).
أُعيد تأهيل المبنى بأكمله ليصبح بحالة بناء جديد، وأُعيد تشييده انطلاقًا من أساساته.
تتوزع الشقة على ثلاث غرف معيشة إجمالًا، ومطبخ وحمام مزود بدش مستوٍ مع الأرضية.
تدخلون الشقة عبر ممر مشرق ومرحّب، تتفرع منه الغرف.
على اليسار مباشرةً تقع غرفة النوم المصممة بألوان فاتحة، وتطل على الحديقة (الجهة الجنوبية).
ويقابلها الحمام العصري المزود بتدفئة أرضية، وقد جُهز بأدوات صحية عالية الجودة وبلاط كبير الحجم وتدفئة أرضية.
ويكمل الحمامَ حاملٌ كبير لتدفئة المناشف.
وبجوار الحمام تجدون المطبخ المشرق.
يمكن شراء مطبخ Nobilia عالي الجودة المركب حاليًا، مع أجهزة كهربائية، اختياريًا بسعر 4000,00 €. (السعر الجديد 6500,00 € - عمره سنتان)
وبديلًا عن ذلك، يمكنكم تركيب مطبخ مدمج عصري حسب رغباتكم.
كما أُرضيت الأرضية ببلاط كبير الحجم وعالي الجودة بلون رمادي فاتح. وتجاور المطبخ مباشرةً غرفة الأطفال / الضيوف، التي يمكنكم استخدامها أيضًا مكتبًا أو غرفة للياقة البدنية أو غرفة ملابس.
عُزلت واجهة العقار بالكامل وفق أحدث المعايير المتعلقة بالطاقة / جدران بسماكة 50 cm، ونوافذ Veka ذات زجاج ثلاثي مزودة بمصاريع كهربائية ونظام تحكم للمنزل الذكي.
وتكتمل الشقة بغرفة معيشة / طعام واسعة، مع مدخل مباشر إلى الشرفة / التراس الضخم بمساحة 12,9 m².
التراس الكبير مسقوف بالكامل ومجهز بحاجز للرياح.
وجُهزت غرفتا النوم وغرفة المعيشة جميعًا بنوافذ بلاستيكية تمتد حتى الأرض ومزودة بزجاج ثلاثي، إلى جانب أرضية فينيل ملصقة سهلة العناية من ماركة Joka بمظهر خشب البلوط الفاتح.
يشمل العرض الإجمالي قبوًا عمليًا مبلطًا بمساحة 17,23 m²، مع وصلة للغسالة ووصلة لتصريف هواء المجفف.

وبفضل التجديد وفق معيار KfW 55 EE، تتمتع الشقة بكفاءة مثالية في استهلاك الطاقة.
إجمالي الشقة مجهزة بمصاريع كهربائية يمكن التحكم بها عبر نظام المنزل الذكي، ومصابيح LED موفرة للطاقة، ونوافذ بلاستيكية بزجاج ثلاثي.
غرف المعيشة / النوم وغرف الأطفال، بالإضافة إلى المدخل، مجهزة بمنافذ LAN ومنافذ تلفزيون فضائي.
ويكتمل هذا العرض أيضًا بنظام جرس باب مزود بكاميرا وإمكانية الدخول باستخدام رمز.

اكتمل تنفيذ الشرفة / التراس بالكامل، كما أُنجزت أعمال تجهيز المساحات الخارجية عالية الجودة بالكامل / وأُعيد تصميمها.
تقع الشرفة / التراس على الجانب الجنوبي من المنزل، وتوفر خصوصية بنسبة 100 %، كما تضمن أمسيات صيفية مريحة.

هل أثارت اهتمامكم هذه الشقة المجددة بالكامل وفق معيار KFW 55 EE، بحالة بناء جديد؟
إذًا، احجزوا موعد المعاينة الشخصي اليوم.

الموقع