KFW 55 EE - appartement en rez-de-chaussée entièrement rénové / nouvellement construit, état neuf

Informations clés

Loyer et charges

À propos de cet appartement

Vous avez ici une rare occasion de louer un magnifique appartement de plain-pied de 85 m², de grande qualité, entièrement rénové / reconstruit, datant de 2022, en deuxième occupation après sa rénovation / reconstruction selon la norme KFW 55 EE, dans le quartier prisé de Sandershausen.
Le bien est une maison d’habitation présentant une consommation énergétique de 25 kWh/(m²a) - un besoin en énergie primaire de 37 kWh/(m²a) - une classe d’efficacité énergétique A+ (classe la plus élevée).
L’ensemble du bâtiment a été transformé pour atteindre l’état d’une construction neuve et reconstruit depuis ses fondations.
L’appartement se compose au total de trois pièces à vivre, d’une cuisine et d’une salle de bains avec douche de plain-pied.
Vous entrez dans l’appartement par un hall lumineux et accueillant, qui dessert les différentes pièces.
Juste à gauche se trouve la chambre lumineuse, avec vue sur le jardin (côté sud).
En face se trouve la salle de bains moderne avec chauffage au sol, équipée de sanitaires haut de gamme, de carreaux grand format et d’un chauffage au sol.
Un grand sèche-serviettes complète la salle de bains.
À côté de la salle de bains se trouve la cuisine lumineuse.
La cuisine Nobilia haut de gamme actuellement installée, avec appareils électriques, peut être reprise en option au prix de 4000,00 €. (Prix neuf 6500,00 € - âgée de 2 ans)
Vous pouvez également faire installer une cuisine intégrée moderne selon vos souhaits.
Le sol est également revêtu de carreaux grand format de grande qualité, dans une teinte gris clair. Juste à côté se trouve la chambre d’enfant / chambre d’amis, que vous pouvez aussi utiliser comme bureau, salle de sport ou dressing.
La façade du bien a été entièrement isolée selon les normes énergétiques les plus récentes / murs de 50 cm ; les fenêtres Veka sont équipées de triple vitrage, de volets roulants électriques et d’un système de commande Smart Home.
L’appartement est complété par un spacieux séjour / salle à manger donnant directement accès à un immense balcon / terrasse d’une superficie de 12,9 m².
La grande terrasse est entièrement couverte et équipée d’un pare-vent.
Les deux chambres et le séjour sont tous équipés de fenêtres en PVC à triple vitrage jusqu’au sol, ainsi que d’un revêtement de sol en vinyle collé, facile d’entretien, de la marque Joka, à l’aspect chêne clair.
L’offre comprend également une cave pratique carrelée de 17,23 m², avec un branchement pour lave-linge ainsi qu’une évacuation d’air pour sèche-linge.

Grâce à la rénovation selon la norme KfW 55 EE, l’efficacité énergétique est optimale.
L’ensembleL’appartement est équipé de volets roulants électriques pilotables via un système domotique, de spots LED à faible consommation d’énergie et de fenêtres en PVC à triple vitrage.
Le séjour, les chambres et la chambre d’enfant ainsi que le couloir sont équipés de prises réseau LAN et de prises TV satellite.
Un système de visiophone avec accès par code vient compléter l’ensemble.

Le balcon / la terrasse ainsi que l’ensemble des aménagements extérieurs haut de gamme ont été entièrement achevés / réaménagés.
Le balcon / la terrasse se trouve du côté sud de la maison et offre une intimité à 100 % pour des soirées d’été agréables.

Avons-nous éveillé votre intérêt pour cet appartement entièrement rénové, de classe KFW 55 EE et dans un état neuf ?
Alors prenez dès aujourd’hui rendez-vous pour une visite personnalisée.

Emplacement