Gezinsidylle in de stad: huis met tuin, parkeerplaats en veel speelruimte voor eigen invulling!

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Dit charmante eindrijhuis bevindt zich in een van de meest gewilde woonlocaties van het stadscentrum van Zwönitz. Met een woonoppervlakte van ongeveer 110 m², verdeeld over drie verdiepingen, een aantrekkelijk tuinperceel en een eigen parkeerplaats biedt de woning ideale voorwaarden voor gezinnen, vakmensen of creatieve renovateurs die hun woondroom op een centrale locatie willen realiseren. Ondanks de aanwezige moderniseringsbehoefte overtuigt het huis door een goede basisconstructie en meerdere al uitgevoerde moderniseringen, die een basis vormen voor een omvangrijke renovatie.

Op de begane grond bevindt zich een ruimtelijke indeling die zich uitstekend leent als zelfstandige woonunit. Dit gedeelte omvat een keuken, een woonkamer, een slaapkamer en een praktische berging. Door deze indeling ontstaan veelzijdige gebruiksmogelijkheden – zij het voor familieleden, voor gedeeltelijke verhuur of als aparte werkruimte. De begane grond wordt aangevuld met een gastentoilet en een bijkeuken, die extra bergruimte creëert. Een kleine gewelfde kelder maakt de gebruiksruimte compleet en is ideaal als opslagruimte. Via de trap komt men op de eerste verdieping, waar twee ruime, lichtdoorstroomde kamers ter beschikking staan. Bovendien bevindt zich hier een badkamer met bad. Op de zolderverdieping zijn drie verdere slaapkamers beschikbaar, die veelzijdige gebruiksmogelijkheden bieden. Daarnaast biedt de zolder extra bergruimte, zodat er voldoende plaats is voor voorraden of zelden gebruikte spullen.

Het huis werd in de loop van de afgelopen jaren gedeeltelijk gemoderniseerd. Zo werd het dak aan de binnenplaatszijde van het gebouw in 2013 volledig opnieuw gedekt. De gevel kreeg in 2015 een nieuwe, frisse verflaag, die het karakter van het huis onderstreept en tegelijk een verzorgde indruk geeft. Ook bij de ramen vonden in twee fasen moderniseringen plaats: delen werden in 1997 vernieuwd, verdere delen werden in 2012 en 2013 vervangen door moderne kunststoframen. Een groot voordeel is bovendien dat het object is aangesloten op stadsverwarming, wat toekomstige energetische maatregelen vergemakkelijkt en een efficiënte, moderne warmtevoorziening mogelijk maakt.

Ondanks deze reeds uitgevoerde maatregelen bestaat er een verhoogde renovatiebehoefte, met name op de begane grond, waar een vakkundige drooglegging vereist is. Ook de isolatie van het gebouw voldoet niet meer aan hedendaagse normen en moet in het kader van een energetische modernisering worden verbeterd. Bovendien zijn vloeren en muren in sommige delen oneffen en behoeven ze een opknapbeurt om modern en hoogwaardig wooncomfort te waarborgen. Deze omstandigheden bieden echter tegelijkertijd de kans om het huis volledig naar eigen wens vorm te geven en zowel optisch als energetisch naar een eigentijds niveau te tillen.

Het tuingedeelte achter het huis biedt ondanks de centrale ligging een rustige plek om zich terug te trekken en nodigt uit tot ontspanning, tuinieren of als speelruimte voor kinderen. De eigen parkeerplaats direct bij het huis zorgt voor extra comfort en is in deze binnenstedelijke ligging een bijzonder waardevol kenmerk.

Neem nu contact met ons op, we kijken uit naar uw bericht.

Locatie