| Tipo | Casa de medio ambiente |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 110 m² |
| habitaciones | 4 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Zona de terreno | 230 m² |
|---|
| Precio de compra | 68.900 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 626,36 €/m² |
| Comisión | 4,76% (4,76% Käuferprovision vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta encantadora casa adosada de extremo se encuentra en una de las zonas residenciales más codiciadas del centro de la ciudad de Zwönitz. Con una superficie habitable de unos 110 m², distribuida en tres plantas, una atractiva parcela ajardinada y una plaza de aparcamiento propia, la propiedad ofrece condiciones ideales para familias, artesanos o renovadores creativos que deseen hacer realidad su hogar ideal en una ubicación céntrica. A pesar de la necesidad de modernización existente, la casa convence por su buena estructura básica, así como por varias modernizaciones ya realizadas, que constituyen una base para una rehabilitación integral.
En la planta baja se encuentra una estructura espacial que resulta excelente como apartamento independiente. Esta zona comprende una cocina, una sala de estar, un dormitorio y un práctico trastero. Esta distribución ofrece múltiples posibilidades de uso, ya sea para familiares, para alquiler parcial o como zona de trabajo separada. La planta baja se complementa con un aseo de invitados y un cuarto de servicio, que aporta espacio adicional de almacenamiento. Una pequeña bodega abovedada completa la superficie útil y es ideal como zona de almacenaje. Por la escalera se accede a la planta superior, donde hay dos amplias habitaciones llenas de luz natural. Además, aquí se encuentra un cuarto de baño con bañera. En la buhardilla hay tres dormitorios más, que permiten diversos usos. Además, el desván ofrece espacio adicional de almacenamiento, de modo que hay suficiente sitio para provisiones o artículos de uso poco frecuente.
La casa ha sido modernizada parcialmente a lo largo de los últimos años. Así, el tejado en la mitad del edificio orientada al patio fue completamente renovado en 2013. La fachada recibió en 2015 una nueva capa de pintura fresca, que subraya el carácter de la casa y al mismo tiempo transmite una impresión cuidada. También en las ventanas ha habido modernizaciones en dos etapas: algunas se renovaron en 1997, y otras fueron sustituidas en 2012 y 2013 por modernas ventanas de plástico. Además, una gran ventaja es que la propiedad dispone de conexión a calefacción urbana, lo que facilita futuras medidas energéticas y permite un suministro de calor eficiente y moderno.
A pesar de estas medidas ya implementadas, existe una mayor necesidad de rehabilitación, especialmente en la planta baja, donde es necesaria una impermeabilización profesional. También el aislamiento del edificio ya no corresponde a los estándares actuales y debería mejorarse en el curso de una modernización energética. Además, los suelos y las paredes presentan en algunas zonas irregularidades y requieren una renovación para garantizar un confort residencial moderno y de alta calidad. Sin embargo, estas circunstancias ofrecen al mismo tiempo la oportunidad de diseñar la casa de forma integral según las propias ideas y elevarla tanto visual como energéticamente a un nivel actual.
La parcela ajardinada detrás de la casa ofrece, a pesar de la ubicación céntrica, un refugio tranquilo e invita al descanso, a la jardinería o como zona de juegos para niños. La propia plaza de aparcamiento directamente en la casa proporciona comodidad adicional y, en esta ubicación urbana, es una característica especialmente valiosa.
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