Idillio familiare in città: casa con giardino, posto auto e ampio margine per personalizzare!

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Questa affascinante casa a schiera di testa si trova in una delle zone residenziali più ambite del centro di Zwönitz. Con una superficie abitabile di circa 110 m², distribuita su tre piani, un attraente terreno con giardino e un posto auto privato, l’immobile offre condizioni ideali per famiglie, artigiani o creativi interessati a ristrutturare e realizzare il proprio sogno abitativo in posizione centrale. Nonostante la necessità di ammodernamento, la casa convince per la buona struttura di base e per diversi interventi di modernizzazione già effettuati, che costituiscono una base per una ristrutturazione completa.

Al piano terra si trova una struttura degli ambienti che si presta perfettamente alla realizzazione di un appartamento indipendente. Questa zona comprende una cucina, un soggiorno, una camera da letto e un pratico ripostiglio. Questa distribuzione offre molteplici possibilità di utilizzo, sia per familiari, sia per una locazione parziale o come area di lavoro separata. Il piano terra è completato da un bagno per gli ospiti e da un locale lavanderia, che offre ulteriore spazio di stoccaggio. Una piccola cantina a volta completa la superficie utile ed è ideale come area di deposito. Attraverso la scala si raggiunge il primo piano, dove sono disponibili due ampi locali luminosi. Qui si trova inoltre un bagno con vasca. Nel sottotetto sono disponibili altre tre camere da letto, che consentono molteplici possibilità di utilizzo. Inoltre, la soffitta offre ulteriore spazio di stoccaggio, garantendo spazio sufficiente per provviste o oggetti utilizzati raramente.

Nel corso degli anni passati la casa è stata parzialmente modernizzata. Nel 2013, la copertura della metà dell’edificio sul lato del cortile è stata completamente rifatta. Nel 2015 la facciata ha ricevuto una nuova e fresca tinteggiatura, che sottolinea il carattere della casa e al contempo conferisce un’impressione curata. Anche le finestre sono state ammodernate in due fasi: alcune sono state sostituite nel 1997, mentre altre sono state sostituite nel 2012 e nel 2013 con moderne finestre in PVC. Un ulteriore grande vantaggio è rappresentato dal fatto che l’immobile dispone di un allacciamento al teleriscaldamento, che facilita futuri interventi energetici e consente un approvvigionamento termico efficiente e moderno.

Nonostante queste misure già realizzate, sussiste una notevole necessità di ristrutturazione, in particolare al piano terra, dove è necessario un corretto intervento di risanamento dall’umidità. Anche l’isolamento dell’edificio non è più conforme agli standard attuali e dovrebbe essere migliorato nell’ambito di una modernizzazione energetica. Inoltre, in alcune zone i pavimenti e le pareti sono irregolari e necessitano di una ristrutturazione per garantire un comfort abitativo moderno e di alta qualità. Tuttavia, queste condizioni offrono al contempo l’opportunità di personalizzare ampiamente la casa secondo i propri desideri e di portarla a un livello contemporaneo sia dal punto di vista estetico che energetico.

Il terreno adibito a giardino dietro la casa offre, nonostante la posizione centrale, un tranquillo rifugio e invita al relax, al giardinaggio o può essere utilizzato come area giochi per i bambini. Il posto auto di proprietà direttamente presso la casa garantisce ulteriore comfort e, in questa posizione nel centro città, rappresenta una caratteristica particolarmente preziosa.

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