Idylle familiale en ville : maison avec jardin, place de stationnement et beaucoup de possibilités d’aménagement !

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Cette charmante maison mitoyenne d’extrémité se trouve dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés du centre-ville de Zwönitz. Avec une surface habitable d’environ 110 m² répartie sur trois étages, un agréable terrain de jardin et une place de stationnement privative, le bien offre des conditions idéales aux familles, aux artisans ou aux amateurs de rénovation créatifs souhaitant réaliser leur rêve d’habitation dans un emplacement central. Malgré les travaux de modernisation nécessaires, la maison séduit par une bonne structure de base ainsi que par plusieurs modernisations déjà réalisées, qui constituent une base pour une rénovation complète.

Au rez-de-chaussée se trouve une configuration des pièces qui se prête parfaitement à l’aménagement d’un appartement indépendant. Cet espace comprend une cuisine, un séjour, une chambre ainsi qu’un débarras pratique. Cette répartition offre de nombreuses possibilités d’utilisation – que ce soit pour des proches, une location partielle ou un espace de travail séparé. Le rez-de-chaussée est complété par des toilettes invités ainsi qu’une buanderie offrant un espace de rangement supplémentaire. Une petite cave voûtée complète la surface utile et convient idéalement comme espace de stockage. L’escalier mène à l’étage, où se trouvent deux pièces spacieuses et baignées de lumière. Une salle de bains avec baignoire s’y trouve également. Les combles disposent de trois chambres supplémentaires, offrant diverses possibilités d’utilisation. En outre, le grenier offre un espace de rangement supplémentaire, permettant de disposer de suffisamment de place pour les provisions ou les objets rarement utilisés.

La maison a été partiellement modernisée au cours des dernières années. Ainsi, la toiture de la moitié du bâtiment côté cour a été entièrement refaite en 2013. La façade a reçu une nouvelle couche de peinture en 2015, soulignant le caractère de la maison tout en lui donnant une apparence soignée. Les fenêtres ont également été modernisées en deux étapes : certaines ont été remplacées en 1997, d’autres en 2012 et 2013 par des fenêtres modernes en PVC. Un autre avantage important est que le bien dispose d’un raccordement au chauffage urbain, ce qui facilite les futures mesures énergétiques et permet une alimentation en chaleur efficace et moderne.

Malgré ces mesures déjà mises en œuvre, d’importants travaux de rénovation restent nécessaires, notamment au rez-de-chaussée, où un assèchement professionnel est requis. L’isolation du bâtiment ne correspond plus non plus aux normes actuelles et devrait être amélioré dans le cadre d’une modernisation énergétique. En outre, les sols et les murs sont irréguliers dans certaines zones et nécessitent une rénovation afin de garantir un confort résidentiel moderne et haut de gamme. Ces caractéristiques offrent toutefois simultanément la possibilité d’aménager entièrement la maison selon ses propres idées et de la hisser à un niveau contemporain, tant sur le plan esthétique qu’énergétique.

Le terrain de jardin situé derrière la maison offre, malgré sa situation centrale, un havre de paix propice à la détente, au jardinage ou servant d’espace de jeu pour les enfants. La place de stationnement privée directement devant la maison apporte un confort supplémentaire et constitue un atout particulièrement précieux dans cette situation en centre-ville.

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