Een huis dat indruk maakt – uitzonderlijk landgoed met twee woonlagen

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Al bij de eerste blik wordt duidelijk: dit is een Grande Dame die de tand des tijds heeft doorstaan en haar glans niet heeft verloren – maar iemand zoekt die haar weer laat schitteren. Natuursteen, verfijnd smeedwerk, zware houten deuren, royale raampartijen en meerdere open haarden kenmerken het huis. Ook 50 jaar later laat de afwerking nog zien met welke kwaliteitsambitie het destijds is gebouwd.

Een massieve natuurstenen muur met een smeedijzeren poort leidt naar de rondboogvormige voordeur met een rijk bewerkte omlijsting van natuursteen. De entree geeft al een indruk van het representatieve karakter van het huis. Binnen wordt u verwelkomd door een lichte natuurstenen vloer en een imposante trap. De smeedijzeren leuning oogt als een uniek exemplaar. Het hart van het huis is de royale woonkamer met grote raampartijen, parket en een zithoek bij de open haard. Een eetkamer, keuken, slaapkamer, badkamer met daglicht en een separaat gastentoilet completeren deze verdieping. De tuin met zijn oude bomen biedt nu al iets waarvoor een nieuw aangelegd perceel tientallen jaren nodig heeft: privacy en een volgroeid groen decor. Zo zijn de buitenhaard en het overdekte terras extra aangenaam om van te genieten.

De zolderverdieping is ingericht als een zelfstandige woonlaag. Hier bevinden zich nog een royale woonkamer met zithoek bij de open haard, een keuken met aangrenzende eetkamer, twee slaapkamers en een eigen badkamer met daglicht. Een van de slaapkamers biedt toegang tot de loggia met uitzicht op de tuin. Bijzonder zijn de grote dakkapellen aan beide zijden, die merkbaar meer ruimte creëren.

Achter de kelderdeur bevindt zich veel meer dan de gebruikelijke bergruimte. In de grote feestzaal met zithoek bij de open haard en bar werd gefeest en in de sauna ontspannen. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping diverse bergruimtes, een douche en een toilet.

Ook de badkamers getuigen van de kwaliteit van hun tijd. Royale afmetingen, badkuipen, douches, bidets, ramen, wandnissen als planken en opvallende kranen gaan samen met deels grote natuurstenen oppervlakken.

Veel is inmiddels zichtbaar verouderd. De techniek, de energieprestatie en delen van de afwerking voldoen niet meer aan de huidige verwachtingen. Tegelijkertijd moet men dit huis niet uitsluitend beoordelen op basis van het bouwjaar en de moderniseringsbehoefte. Juist de aanwezige materialen en ambachtelijke details bieden namelijk de kans om het bestaande te behouden, opnieuw te interpreteren en combineren met moderne architectuur.

De woning biedt circa 264 m² woonoppervlakte op een perceel van ca. 711 m², heeft een volledige kelder en beschikt over een geïntegreerde dubbele garage. Wie nog groter denkt, krijgt een zeldzame kans: het aangrenzende bouwperceel van ca. 680 m² kan extra worden aangekocht. Daarmee ontstaat extra speelruimte – voor u als uitbreiding van de tuin of voor verdere bebouwing.

Locatie