Una casa che lascia il segno – proprietà straordinaria con due livelli abitativi

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Già al primo sguardo è chiaro: si tratta di una grande dame che ha visto passare gli anni, ma non ha perso il suo splendore – cerca solo qualcuno che lo riporti alla luce. Pietra naturale, elaborate opere in ferro battuto, pesanti porte in legno, ampie superfici vetrate e diversi camini caratterizzano la casa, le cui finiture, anche a 50 anni di distanza, testimoniano ancora le elevate aspettative di qualità con cui fu costruita.

Un massiccio muro in pietra naturale con cancello in ferro battuto conduce alla porta d’ingresso ad arco, incorniciata da un elaborato stipite in pietra naturale. L’ingresso lascia già intuire il carattere rappresentativo della casa. All’interno, vi accolgono un luminoso pavimento in pietra naturale e un’imponente scalinata. La ringhiera in ferro battuto sembra un pezzo unico. Il cuore della casa è l’ampio soggiorno, con grandi superfici vetrate, parquet e un angolo con camino. La sala da pranzo, la cucina, la camera da letto, un bagno con luce naturale e un WC separato per gli ospiti completano questo piano. Il giardino, con i suoi alberi secolari, offre già oggi ciò che un terreno appena sistemato richiederebbe decenni per acquisire: privacy e una cornice verde ormai consolidata. Così si possono apprezzare al meglio il camino esterno e la terrazza coperta.

Il sottotetto è organizzato come un vero e proprio piano abitativo indipendente. Qui si trovano un altro ampio soggiorno con angolo camino, una cucina con sala da pranzo adiacente, due camere da letto e un bagno privato con luce naturale. Una delle camere da letto dà accesso alla loggia con vista sul giardino. Spiccano in particolare i grandi abbaini su entrambi i lati, che ampliano sensibilmente lo spazio.

Oltre la porta della cantina si apre molto più di un consueto locale di servizio. Nell’ampia sala per le feste con angolo camino e bancone si organizzavano festeggiamenti e ci si rilassava nella sauna. Su questo piano si trovano inoltre diversi locali di servizio, una doccia e un WC.

Anche i bagni raccontano la qualità della loro epoca. Ampie dimensioni, vasche da bagno, docce, bidet, finestre, nicchie a parete usate come mensole e rubinetteria d’impatto si abbinano a superfici in pietra, in parte di grande formato.

Oggi molte cose mostrano chiaramente i segni del tempo. Gli impianti, lo standard energetico e parte delle finiture non sono più in linea con le aspettative attuali. Allo stesso tempo, non si dovrebbe definire questa casa esclusivamente in base all’anno di costruzione e agli interventi di ammodernamento necessari. Proprio i materiali e i dettagli artigianali già presenti offrono infatti l’opportunità di conservare ciò che esiste e di rinnovarlointerpretare e coniugare con un’architettura moderna.

La casa offre circa 264 m² di superficie abitabile su un terreno di circa 711 m², è completamente seminterrata e dispone di un garage doppio integrato. Chi desidera pensare in grande ha un’opportunità rara: il terreno edificabile adiacente, di circa 680 m², può essere acquistato separatamente. Si apre così un ulteriore margine di possibilità: per ampliare il giardino o realizzare un’altra costruzione.

Posizione