Hanau Steinheim - Eén huis. Twee percelen. Veel mogelijkheden.

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Bestaands behouden en tegelijkertijd iets nieuws creëren: precies daarin schuilt de bijzondere aantrekkingskracht van dit aanbod.

De woning biedt circa 264 m² woonoppervlak op een perceel van circa 711 m², is volledig onderkelderd en beschikt over een geïntegreerde dubbele garage. Met het aangrenzende bouwperceel van circa 680m² doet zich een zeldzame gelegenheid voor: u kunt het naar eigen inzicht gebruiken of er nieuwbouw realiseren. Zo kan er bijvoorbeeld een woning voor het gezin of voor verhuur worden gebouwd.

Bij het betreden van de woning wordt duidelijk dat het hier om een Grande Dame gaat die de tand des tijds heeft doorstaan en haar glans niet heeft verloren – maar iemand zoekt die haar glans weer zichtbaar maakt. Natuursteen, verfijnd smeedwerk, zware houten deuren, royale raampartijen en meerdere open haarden kenmerken de woning. Zelfs 50 jaar later laat de afwerking nog zien welke hoge kwaliteitseisen bij de bouw werden gesteld.

Een massieve natuurstenen muur met een smeedijzeren poort leidt naar de rondboogvormige voordeur met een rijk bewerkte omlijsting van natuursteen. De entree geeft al een indruk van het representatieve karakter van de woning. Binnen verwelkomen lichte natuurstenen vloeren en een imposante trap u. De smeedijzeren balustrade oogt als een uniek exemplaar. Het hart van de woning is de royale woonkamer met grote raampartijen, parket en een openhaardhoek. De eetkamer, keuken, slaapkamer, een badkamer met daglicht en een apart gastentoilet maken deze woonlaag compleet. De tuin met volwassen bomen biedt nu al iets waarvoor een nieuw aangelegde tuin tientallen jaren nodig heeft: privacy en een volgroeid groen decor. Zo kunt u extra genieten van de buitenhaard en het overdekte terras.

De zolderverdieping is ingericht als een volwaardige woonlaag. Hier vindt u nog een royale woonkamer met openhaardhoek, een keuken met aangrenzende eetkamer, twee slaapkamers en een eigen badkamer met daglicht. Een van de slaapkamers biedt toegang tot de loggia met uitzicht op de tuin. Bijzonder noemenswaardig zijn de grote dakkapellen aan beide zijden, die merkbaar meer ruimte creëren.

Achter de kelderdeur ligt veel meer dan de gebruikelijke bergruimte. In de grote feestruimte met openhaardhoek en bar werd feestgevierd en in de sauna ontspannen. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping diverse bergruimtes, evenals een douche en een toilet.

Ook de badkamers getuigen van de kwaliteit van hun tijd. Royale afmetingen, ligbaden, Douches, bidets, ramen, wandnissen als planken en opvallend sanitair gaan samen met deels grootformaat stenen oppervlakken.

Tegenwoordig is veel zichtbaar verouderd. De techniek, de energetische standaard en delen van de uitrusting voldoen niet meer aan de huidige verwachtingen. Tegelijkertijd moet men dit huis niet uitsluitend definiëren aan de hand van het bouwjaar en de moderniseringsbehoefte. Juist de aanwezige materialen en ambachtelijke details bieden namelijk de kans om het bestaande te behouden, opnieuw te interpreteren en te verbinden met moderne architectuur.

U koopt hier enerzijds een gegroeid landgoed met geschiedenis – en anderzijds ruimte voor iets volledig nieuws.

Locatie