Zonder makelaarscourtage - Licht hoekappartement op de bovenste verdieping met balkon, op loopafstand van het AKN-station.

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Het aangeboden koopappartement bevindt zich op de bovenste verdieping van een goed onderhouden wooncomplex in Norderstedt-Friedrichsgabe en overtuigt door zijn lichte woonatmosfeer, een doordachte indeling en de zeer goede staat van onderhoud. Dankzij de verhoogde ligging profiteert de woning van een aangename inval van daglicht en een vriendelijke woonambiance.

De ruime woonkamer vormt het hart van de woning en biedt directe toegang tot het op het westen gerichte balkon. Dit is voorzien van een zonnescherm en nodigt vooral in de zonnige middag- en avonduren uit om er te vertoeven.

De woning bevindt zich in een zeer goed onderhouden staat en werd steeds "in goede staat" gehouden. In 2022 werd de keuken vervangen door een moderne en lichte inbouwkeuken, die zich in onberispelijke staat presenteert.

Een bijzonder kenmerk van de uitrusting is de uniform gelegde parketvloer, die alle woon- en slaapvertrekken een hoogwaardige en harmonieuze uitstraling verleent. Alleen de badkamer is voorzien van een onderhoudsvriendelijke tegelvloer.

Praktische bergruimte bieden zowel een berging in de woning als een eigen kelderruimte. Direct voor het wooncomplex zijn voldoende parkeerplaatsen beschikbaar, zodat korte afstanden naar de woning gegarandeerd zijn.

Het dak van het wooncomplex werd in 2017 volledig vernieuwd en vormt samen met het warmte-isolerende composietsysteem (WDVS) een gemoderniseerde gebouwschil, wat ook in het energiecertificaat te zien is.

Al met al biedt dit aantrekkelijke koopappartement een geslaagde combinatie van goed onderhouden voorzieningen, lichte ruimtes en een rustige woonomgeving – ideale voorwaarden voor eigen gebruik of als belegging voor wie waarde hecht aan een blijvend aantrekkelijke woonkwaliteit.

Overige gevallen

Ik zie uw aanvraag graag tegemoet en maak graag een afspraak met u voor een bezichtiging.

Locatie

Locatie

Het appartement bevindt zich in een rustige en gevestigde woonwijk in Norderstedt. De omgeving wordt gekenmerkt door goed onderhouden appartementsgebouwen, veel groen en een aangename buurt – ideaal voor iedereen die waarde hecht aan een ontspannen woonomgeving met een goede infrastructuur.

Bijzonder vermeldenswaardig is de uitstekende aansluiting op het openbaar vervoer. Het nabijgelegen AKN-station en een bushalte zijn gemakkelijk bereikbaar en maken een snelle verbinding mogelijk, zowel naar het centrum van Hamburg als naar de omliggende stadsdelen. Hierdoor is de locatie bijzonder geschikt voor mensen die mobiel willen blijven en waarde hechten aan korte afstanden.

Winkels voor de dagelijkse boodschappen, artsen, apotheken, cafés en andere voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving en zijn deels te voet bereikbaar. Ook wandelpaden, groenvoorzieningen en recreatiemogelijkheden dragen bij aan de hoge woonkwaliteit en maken de locatie bijzonder aantrekkelijk voor de volgende levensfase.

Opmerking: De parkeerplaatsen van het wooncomplex zijn niet vast toegewezen aan de appartementen, maar zijn door een slagboom afgesloten voor het publiek, zodat er voldoende parkeerplaatsen beschikbaar zijn voor de bewoners.