Küche, Bj 2022
Diele
Wohnzimmer
Balkon
Schlafzimmer mit Einbauschrank
Flur
Zimmer
Bad
Abstellraum
Hauseingang
| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 2 |
| Superficie de vida aprox. | 68 m² |
| Año construido | 1969 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 3 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Aceite |
| Estado | Bien guardado. |
|---|---|
| Pisos en el edificio | 3 |
| Precio de compra | 219.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.220,59 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEl piso en propiedad ofertado se encuentra en la última planta de un complejo residencial bien cuidado en Norderstedt-Friedrichsgabe y convence por su luminoso ambiente, una distribución bien concebida y su excelente estado de conservación. Gracias a su ubicación elevada, la vivienda disfruta de una agradable entrada de luz natural y de un ambiente acogedor.
La amplia zona de estar constituye el corazón de la vivienda y ofrece acceso directo al balcón orientado al oeste. Este está equipado con un toldo e invita especialmente a relajarse durante las soleadas horas de la tarde y la noche.
La vivienda se encuentra en un estado de conservación excelente y se ha mantenido siempre "en buen estado". En 2022, la cocina fue sustituida por una cocina integrada moderna y luminosa, y se presenta en un estado impecable.
Una característica destacada del equipamiento es el suelo de parquet colocado de manera uniforme, que confiere a todas las estancias de estar y dormitorios un aspecto elegante y armonioso. Solo el cuarto de baño dispone de un práctico suelo de baldosas.
Tanto un trastero dentro de la vivienda como un cuarto propio en el sótano ofrecen un espacio de almacenamiento práctico. Justo delante del complejo residencial hay suficientes plazas de aparcamiento para vehículos, lo que garantiza trayectos cortos hasta la vivienda.
El tejado del complejo residencial fue renovado por completo en 2017 y, junto con el sistema compuesto de aislamiento térmico (WDVS), forma una envolvente del edificio modernizada, lo que también se refleja en el certificado energético.
En conjunto, este atractivo piso en propiedad ofrece una combinación lograda de equipamiento bien cuidado, estancias inundadas de luz y una ubicación residencial tranquila: condiciones ideales para quienes desean ocupar la vivienda o para inversores que valoran una calidad residencial atractiva y duradera.
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El apartamento se encuentra en una zona residencial tranquila y consolidada de Norderstedt. El entorno se caracteriza por edificios de viviendas plurifamiliares bien cuidados, mucha vegetación y un vecindario agradable, ideal para quienes valoran un entorno residencial relajado con buena infraestructura.
Cabe destacar especialmente la excelente conexión con el transporte público. La cercana estación de AKN, así como una parada de autobús, son fácilmente accesibles y permiten una rápida conexión tanto con el centro de Hamburgo como con los barrios circundantes. Por ello, la ubicación resulta especialmente adecuada para quienes desean mantener su movilidad y valoran las distancias cortas.
Las posibilidades de compra para las necesidades diarias, médicos, farmacias, cafeterías y otros servicios se encuentran en los alrededores y, en parte, son accesibles a pie. Asimismo, los caminos para pasear, las zonas verdes y las ofertas de ocio contribuyen a la alta calidad de vida y hacen que la ubicación resulte especialmente atractiva para la próxima etapa de la vida.
Nota: Las plazas de aparcamiento de la urbanización no están asignadas permanentemente a los apartamentos, pero están separadas del acceso público mediante una barrera, por lo que hay suficientes plazas disponibles para los residentes.
268.000 € Luminoso apartamento de 3 habitaciones con balcón y plaza de aparcamiento propia *** de particular22844 Norderstedt
268.000 € Luminoso apartamento de 3 habitaciones con balcón y plaza de aparcamiento propia *** de particular22844 Norderstedt– Friedrichsgabe
219.000 € Sin comisión - Luminoso piso en la última planta con balcón, a poca distancia a pie de la estación de AKN.22844 Norderstedt
