Sans commission – Appartement lumineux au dernier étage avec balcon, à quelques minutes à pied de la station AKN.

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

L’appartement en copropriété proposé se trouve au dernier étage d’une résidence bien entretenue à Norderstedt-Friedrichsgabe et séduit par son atmosphère lumineuse, son plan bien pensé ainsi que son très bon état d’entretien. Grâce à sa situation en hauteur, l’appartement bénéficie d’une agréable luminosité naturelle et d’une ambiance conviviale.

La vaste pièce à vivre constitue le cœur de l’appartement et offre un accès direct au balcon orienté à l’ouest. Celui-ci est équipé d’un store banne et invite particulièrement à profiter des après-midi et soirées ensoleillés.

L’appartement est en très bon état et a toujours été soigneusement entretenu. En 2022, la cuisine a été remplacée par une cuisine aménagée moderne et lumineuse, qui se présente dans un état impeccable.

Le parquet posé de manière uniforme constitue un élément d’équipement particulier et confère à toutes les pièces de vie et chambres une allure haut de gamme et harmonieuse. Seule la salle de bains est équipée d’un sol carrelé facile d’entretien.

Un espace de rangement pratique est offert par un débarras situé dans l’appartement ainsi que par une cave privative. Des places de stationnement pour voitures sont disponibles en nombre suffisant directement devant la résidence, garantissant ainsi un accès court jusqu’à l’appartement.

Le toit de la résidence a été entièrement rénové en 2017 et, avec le système d’isolation thermique par l’extérieur (WDVS), forme une enveloppe du bâtiment modernisée, ce qui se reflète également dans le certificat énergétique.

Dans l’ensemble, cet appartement en copropriété attrayant offre une combinaison réussie d’équipements bien entretenus, de pièces baignées de lumière et d’un environnement résidentiel calme – des conditions idéales pour les occupants-propriétaires ou les investisseurs attachés à une qualité de vie durablement attractive.

Autres

Je me réjouis de votre demande et conviendrai volontiers d’un rendez-vous de visite avec vous.

Emplacement

Détails de l'emplacement

L’appartement se trouve dans un quartier résidentiel calme et établi de Norderstedt. Les environs se caractérisent par des immeubles résidentiels bien entretenus, beaucoup de verdure ainsi qu’un voisinage agréable – idéal pour tous ceux qui apprécient un cadre de vie détendu avec de bonnes infrastructures.

La desserte exceptionnelle par les transports en commun est particulièrement remarquable. La station AKN située à proximité ainsi qu’un arrêt de bus sont facilement accessibles et permettent de rejoindre rapidement le centre-ville de Hambourg ainsi que les quartiers environnants. Cet emplacement convient donc particulièrement aux personnes souhaitant rester mobiles et attachant de l’importance à des trajets courts.

Les commerces pour les besoins quotidiens, les médecins, les pharmacies, les cafés ainsi que d’autres services se trouvent à proximité et sont parfois accessibles à pied. Les chemins de promenade, les espaces verts et les activités de loisirs contribuent également à la grande qualité de vie et rendent cet emplacement particulièrement attrayant pour la prochaine étape de la vie.

Remarque : Les places de stationnement de la résidence ne sont pas attribuées définitivement aux appartements, mais elles sont séparées du public par une barrière, de sorte qu’un nombre suffisant de places de stationnement est disponible pour les résidents.