Wohnzimmer
Schlafzimmer
Kinder-/Arbeitszimmer
Küche
Bad
Treppenhaus
Heizungsanlage
Kellerabteil
| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 1 |
| Woonkamer ca. | 75 m² |
| Bouwjaar | 1967 |
| Slaapkamers | 2 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Parkeerplaatsen | 1 |
|---|---|
| Voorwaarde | Volledig gerenoveerd |
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 84 m² |
| Aankoopprijs | 268.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.573,33 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannames*** Rechtstreeks van de eigenaar, dus geen koperscourtage. ***
Omdat de woning rechtstreeks door de eigenaar wordt verkocht, bespaart u de anders gebruikelijke koperscourtage van circa 9.500 €.
Deze lichte, goed onderhouden 3-kamerwoning ligt op de 1e verdieping van een eveneens goed onderhouden appartementencomplex met slechts negen eenheden in Norderstedt-Friedrichsgabe, direct aan de stadsgrens met Hamburg.
Het hart van de woning is de circa 25,5 m² grote woonkamer met directe toegang tot het balkon (westelijke ligging, avondzon). De overige kamers liggen op het oosten met ochtendzon.
Bij de woning hoort een ruime kelderberging. In de kelder zijn een gemeenschappelijke droogkelder en fietsenkelder beschikbaar. Ook een eigen parkeerplaats direct bij het huis behoort tot de woning.
De woning is onlangs gerenoveerd: de muren zijn wit geschilderd, deuren en kozijnen wit gelakt.
De keuken en de vloerbedekkingen in de slaap- en kinderkamer (dekvloer ligt vrij) zijn bewust niet vernieuwd – zo kunt u beide geheel naar eigen smaak inrichten. Met beide is in de koopprijs al rekening gehouden.
De verwarmingsinstallatie is eind 2022/begin 2023 volledig vernieuwd. In het energieprestatiecertificaat uit 2019 is deze vernieuwing nog niet verwerkt.
De maandelijkse servicekosten bestaan uit 315,19 € plus 122,30 € reserve.
Dankzij de goed onderhouden bouwkundige staat, de nieuwe verwarming en de centrale ligging in Norderstedt is de woning zowel geschikt voor eigen gebruik als voor een solide investering.
Gelieve geen makelaarsaanvragen of makelaarsaanbiedingen. Dank u.
* Centrale gasverwarming, installatie vernieuwd in 2022/23
* Badkamer met raam (badkamer met daglicht)
* Balkon op het westen met avondzon
* Eigen kelderruimte, daarnaast een droogkelder en fietsenkelder
* Eigen parkeerplaats
* Glasvezelaansluiting voor het huis besloten
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De Ulzburger Straße is de centrale noord-zuidas van Norderstedt. Winkelmogelijkheden, artsen, scholen en kinderdagverblijven zijn in de omgeving aanwezig. Een bushalte bevindt zich direct voor het huis, het AKN-station is te voet in 15 minuten bereikbaar. Groengebieden en recreatiemogelijkheden liggen in de directe nabijheid. Ook de snelweg A7 is binnen enkele minuten rijden bereikbaar en biedt een snelle verbinding met Hamburg en de omgeving.
268.000 € Licht 3-kamerappartement met balkon & eigen parkeerplaats *** van particulier22844 Norderstedt
219.000 € Zonder makelaarscourtage - Licht hoekappartement op de bovenste verdieping met balkon, op loopafstand van het AKN-station.22844 Norderstedt
219.000 € Zonder makelaarscourtage - Licht hoekappartement op de bovenste verdieping met balkon, op loopafstand van het AKN-station.22844 Norderstedt– Friedrichsgabe
