Küche, Bj 2022
Diele
Wohnzimmer
Balkon
Schlafzimmer mit Einbauschrank
Flur
Zimmer
Bad
Abstellraum
Hauseingang
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 2 |
| Superficie di soggiorno ca. | 68 m² |
| Anno costruito | 1969 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Olio di oliva |
| Condizione | Ben tenuto |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Prezzo di acquisto | 219.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.220,59 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoL’appartamento di proprietà proposto si trova all’ultimo piano di un complesso residenziale ben curato a Norderstedt-Friedrichsgabe e convince per la sua luminosa atmosfera abitativa, una planimetria ben studiata e lo stato di manutenzione eccellente. Grazie alla posizione rialzata, l’appartamento beneficia di una piacevole illuminazione naturale e di un ambiente abitativo accogliente.
L’ampia zona giorno costituisce il cuore dell’appartamento e offre accesso diretto al balcone esposto a ovest. È dotato di una tenda da sole e invita a soffermarsi soprattutto durante le soleggiate ore pomeridiane e serali.
L’appartamento si trova in condizioni eccellenti ed è sempre stato mantenuto “in ordine”. Nel 2022 la cucina è stata sostituita con una moderna e luminosa cucina componibile, che si presenta in condizioni impeccabili.
Una caratteristica particolare è il pavimento in parquet posato uniformemente, che conferisce a tutti i soggiorni e alle camere da letto un aspetto pregiato e armonioso. Solo il bagno è dotato di un pratico pavimento piastrellato.
Pratico spazio di deposito è offerto sia da un ripostiglio all’interno dell’appartamento sia da una cantina privata. Direttamente davanti al complesso residenziale sono disponibili sufficienti posti auto, garantendo così brevi percorsi fino all’appartamento.
Il tetto del complesso residenziale è stato completamente rinnovato nel 2017 e, insieme al sistema composito di isolamento termico (WDVS), costituisce un involucro edilizio modernizzato, come risulta anche dall’attestato energetico.
Nel complesso, questo attraente appartamento di proprietà offre una riuscita combinazione di dotazioni ben curate, ambienti inondati di luce e una posizione residenziale tranquilla – condizioni ideali per proprietari che intendono abitarvi o investitori che attribuiscono valore a una qualità abitativa durevolmente attraente.
Sarò lieto di ricevere la vostra richiesta e di fissare con voi un appuntamento per la visita.
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L’appartamento si trova in una tranquilla e consolidata zona residenziale di Norderstedt. L’ambiente è caratterizzato da curati edifici residenziali plurifamiliari, molto verde e un piacevole vicinato – ideale per chi apprezza un contesto abitativo rilassato con buone infrastrutture.
Particolarmente degno di nota è l’eccellente collegamento con i trasporti pubblici locali. La vicina stazione AKN e una fermata dell’autobus sono facilmente raggiungibili e consentono un rapido collegamento sia con il centro di Amburgo sia con i quartieri circostanti. La posizione è quindi particolarmente adatta a chi desidera rimanere mobile e attribuisce importanza a percorsi brevi.
Nelle immediate vicinanze si trovano negozi per le necessità quotidiane, medici, farmacie, caffè e altri servizi, alcuni dei quali raggiungibili a piedi. Anche i percorsi per passeggiate, le aree verdi e le attività ricreative contribuiscono all’elevata qualità abitativa e rendono la posizione particolarmente attraente per la prossima fase della vita.
Nota: i posti auto del complesso residenziale non sono assegnati in modo fisso agli appartamenti, ma sono separati dal pubblico mediante una sbarra, così da garantire posti auto sufficienti per i residenti.
268.000 € Luminoso appartamento di 3 locali con balcone e posto auto privato *** da privato22844 Norderstedt
268.000 € Luminoso appartamento di 3 locali con balcone e posto auto privato *** da privato22844 Norderstedt– Friedrichsgabe
219.000 € Senza provvigione - Luminoso appartamento all’ultimo piano con balcone, raggiungibile a piedi dalla stazione AKN.22844 Norderstedt
