Published on 23/07/2026 · Last checked on 11/08/2026
| Type | Villa |
|---|---|
| Living Area ca. | 552 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 17 |
| Property Area | 22625 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1887 |
| Condition | First occupancy after refurbishment |
| Storeys | 1 |
| Selling Price | 960.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,739.13 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
. Historisch herenhuis voor de poorten van het eiland Usedom – zonder monumentenbescherming, 2 vijvers, 4.000 m² bouwgrond & zeldzame boomstand
Te koop staat een uitzonderlijk historisch herenhuis op een rustige en idyllische locatie voor de poorten van het eiland Usedom. Het landgoed combineert historische charme met uitzonderlijk ontwikkelingspotentieel – zonder monumentenbescherming, zodat u bij de renovatie aanzienlijk meer ontwerpvrijheid heeft.
Het herenhuis ligt midden op een uitgestrekt, parkachtig perceel met twee idyllische vijvers, een zeldzame oude bomenstand en talrijke romantische plekken om te vertoeven. Tot het landgoed behoren bovendien ca. 4.000 m² geregistreerde bouwgrond, die extra mogelijkheden biedt voor bebouwing of individueel gebruik.
Het gebouw is al volledig gestript en zorgvuldig voorbereid voor de renovatie. Daardoor kunt u uw ideeën realiseren zonder ingrijpende sloopwerkzaamheden. Of het nu gaat om een exclusief landgoed, boetiekhotel, vakantiewoningen, gezondheids- of seminarcentrum, wonen met meerdere generaties of een ander gebruik – dit landgoed biedt uiteenlopende mogelijkheden.
De vermelde koopprijs is bepaald door een makelaarskantoor en dient als basis voor onderhandelingen.
Uw voordelen in één oogopslag:
* Historisch herenhuis
* Geen monumentenbescherming – meer vrijheid bij de renovatie
* Rustige ligging voor de poorten van het eiland Usedom
* Parkachtig perceel met twee vijvers
* Zeldzame oude bomenstand met indrukwekkende solitairbomen
* Ca. 4.000 m² geregistreerde bouwgrond
* Al volledig gestript en voorbereid voor renovatie
* Diverse gebruiksmogelijkheden
* Verkoop rechtstreeks van de eigenaar – geen makelaarscourtage
Verdere informatie en talrijke foto's vindt u in de advertentie. Graag beantwoord ik uw vragen persoonlijk en maak ik met u een bezichtigingsafspraak.
Privéverkoop: Alle gegevens zijn naar beste weten en geweten opgesteld. Vergissingen, schrijffouten, wijzigingen en tussentijdse verkoop voorbehouden. De verkoop geschiedt particulier met uitsluiting van iedere aansprakelijkheid voor materiële gebreken, garantie en waarborg.
Stroom , water , glasvezel zijn aanwezig en zouden zelf aangelegd moeten worden. Historisch inventaris kan bij interesse worden overgelaten
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Het historische landhuis bevindt zich op een rustige, natuurlijke locatie net buiten de poorten van het eiland Usedom en wordt omgeven door een uitzonderlijk, terrasvormig aangelegd landschapspark. Het gebouw werd op een natuurlijke hoogte gebouwd en vormt het hoogste punt van het landgoed. Van hieruit opent zich een prachtig uitzicht over het park tot in de richting van het eiland Usedom.
Het liefdevol aangelegde park met zijn twee idyllische vijvers, zeldzame oude bomen en uitgestrekte groene zones verleent het landgoed een bijzondere sfeer en biedt een maximum aan rust, privacy en ontspanning.
Tot het landgoed behoren bovendien ongeveer 4.000 m² geregistreerde bouwgrond, die verdere ontwikkelingspotentie biedt en diverse gebruiksmogelijkheden opent.
Om redenen van privacy en ter bescherming van het landgoed wordt de exacte ligging uitsluitend aan serieuze kopers meegedeeld na voorafgaand contact. Zo kunnen ongewenste bezichtigingen en verstoringen worden vermeden.
