Published on 23/07/2026 · Last checked on 11/08/2026
| Type | Villa |
|---|---|
| Living Area ca. | 552 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 17 |
| Property Area | 22625 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1887 |
| Condition | First occupancy after refurbishment |
| Storeys | 1 |
| Selling Price | 960.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,739.13 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
. Storica casa padronale alle porte dell’isola di Usedom – senza tutela dei monumenti, 2 laghetti, 4.000 m² di terreno edificabile e patrimonio arboreo raro
È in vendita una straordinaria casa padronale storica in una posizione tranquilla e idilliaca alle porte dell’isola di Usedom. La proprietà unisce il fascino storico a un eccezionale potenziale di sviluppo – senza tutela dei monumenti, consentendo una libertà progettuale notevolmente maggiore durante la ristrutturazione.
La casa padronale si trova al centro di un ampio terreno simile a un parco, con due idilliaci laghetti, un raro patrimonio di alberi secolari e numerosi luoghi romantici dove soffermarsi. La proprietà comprende inoltre ca. 4.000 m² di terreno edificabile registrato, che offre ulteriori possibilità di costruzione o di utilizzo individuale.
L’edificio è già stato completamente svuotato e accuratamente preparato per la ristrutturazione. In questo modo potrete realizzare le vostre idee senza onerosi lavori di demolizione. Che si tratti di un’esclusiva residenza di campagna, di un boutique hotel, di appartamenti per vacanze, di un centro sanitario o per seminari, di una residenza multigenerazionale o di un altro utilizzo, questa proprietà offre molteplici possibilità.
Il prezzo di acquisto indicato è stato determinato da un’agenzia immobiliare e funge da base per la trattativa.
I vostri vantaggi in sintesi:
* Storica casa padronale
* Nessuna tutela dei monumenti – maggiore libertà nella ristrutturazione
* Posizione tranquilla alle porte dell’isola di Usedom
* Terreno simile a un parco con due laghetti
* Raro patrimonio di alberi secolari con imponenti alberi isolati
* Ca. 4.000 m² di terreno edificabile registrato
* Già completamente svuotata e preparata per la ristrutturazione
* Molteplici possibilità di utilizzo
* Vendita direttamente dal proprietario – nessuna provvigione d’agenzia
Per ulteriori informazioni e numerose immagini, consultare l’annuncio. Sarò lieto di rispondere personalmente alle vostre domande e di concordare con voi un appuntamento per la visita.
Vendita privata: tutte le informazioni sono state redatte secondo scienza e coscienza. Sono riservati errori, refusi, modifiche e vendita nel frattempo. La vendita avviene da privato con esclusione di qualsiasi responsabilità per vizi materiali, garanzia e obblighi di garanzia.
Elettricità, acqua e fibra ottica sono disponibili sul posto e dovranno essere posate autonomamente. In caso di interesse, l’inventario storico può essere lasciato.
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La storica residenza di campagna si trova in una posizione tranquilla e immersa nella natura alle porte dell’isola di Usedom ed è circondata da uno straordinario parco paesaggistico terrazzato. L’edificio è stato costruito su un’altura naturale e costituisce il punto più elevato della proprietà. Da qui si apre una splendida vista sul parco in direzione dell’isola di Usedom.
Il parco, curato con amore e caratterizzato da due idilliaci laghetti, rari alberi secolari e ampie aree verdi, conferisce alla proprietà un’atmosfera speciale e offre il massimo livello di tranquillità, privacy e relax.
La proprietà comprende inoltre circa 4.000 m² di terreno edificabile registrato, che offre ulteriore potenziale di sviluppo e molteplici possibilità di utilizzo.
Per motivi di privacy e per proteggere la proprietà, la posizione esatta verrà comunicata esclusivamente a seri interessati all’acquisto, previo contatto. In questo modo è possibile evitare visite e disturbi indesiderati.
