Published on 23/07/2026 · Last checked on 11/08/2026
| Type | Villa |
|---|---|
| Living Area ca. | 552 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 17 |
| Property Area | 22625 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1887 |
| Condition | First occupancy after refurbishment |
| Storeys | 1 |
| Selling Price | 960.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,739.13 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
. Manoir historique aux portes de l’île d’Usedom – sans protection des monuments historiques, 2 étangs, 4 000 m² de terrain constructible & arbres rares
À vendre, un exceptionnel manoir historique situé dans un cadre calme et idyllique aux portes de l’île d’Usedom. La propriété allie charme historique et remarquable potentiel de développement – sans protection des monuments historiques, ce qui vous offre une liberté d’aménagement nettement plus grande lors de la rénovation.
Le manoir se trouve au cœur d’un vaste terrain aux allures de parc, avec deux étangs idylliques, de rares arbres anciens et de nombreux endroits romantiques où s’attarder. La propriété comprend également env. 4 000 m² de terrain constructible enregistré, offrant des possibilités supplémentaires de construction ou d’utilisation personnalisée.
Le bâtiment a déjà été entièrement désossé et soigneusement préparé pour la rénovation. Vous pouvez ainsi concrétiser vos idées sans travaux de démolition complexes. Que ce soit pour une résidence de campagne exclusive, un hôtel-boutique, des appartements de vacances, un centre de santé ou de séminaires, un habitat intergénérationnel ou une autre utilisation – cette propriété offre de nombreuses possibilités.
Le prix d’achat indiqué a été déterminé par une agence immobilière et sert de base aux négociations.
Vos avantages en un coup d’œil :
* Manoir historique
* Aucune protection des monuments historiques – davantage de liberté lors de la rénovation
* Situation calme aux portes de l’île d’Usedom
* Terrain aux allures de parc avec deux étangs
* Rares arbres anciens, avec d’impressionnants arbres solitaires
* Env. 4 000 m² de terrain constructible enregistré
* Déjà entièrement désossé et préparé pour la rénovation
* Nombreuses possibilités d’utilisation
* Vente directe par le propriétaire – aucune commission d’agence
Pour plus d’informations ainsi que de nombreuses photos, veuillez consulter l’annonce. Je répondrai volontiers personnellement à vos questions et conviendrai avec vous d’un rendez-vous de visite.
Vente entre particuliers : Toutes les informations ont été fournies au mieux de nos connaissances et en toute bonne foi. Sous réserve d’erreurs, de fautes de frappe, de modifications et de vente préalable. La vente s’effectue entre particuliers, à l’exclusion de toute responsabilité pour vices matériels, garantie et obligation de garantie.
L’électricité, l’eau et la fibre optique sont disponibles sur place et devraient être installées par l’acheteur. Le mobilier historique peut être laissé sur place sur demande.
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Le manoir historique se trouve dans un cadre calme et proche de la nature, aux portes de l’île d’Usedom, et est entouré d’un parc paysager exceptionnel aménagé en terrasses. Le bâtiment a été construit sur une hauteur naturelle et constitue le point culminant de la propriété. De là, une magnifique vue s’ouvre sur le parc, jusqu’en direction de l’île d’Usedom.
Le parc aménagé avec soin, ses deux étangs idylliques, ses vieux arbres rares et ses vastes espaces verts confèrent à la propriété une atmosphère particulière et offrent un niveau maximal de calme, d’intimité et de détente.
La propriété comprend en outre environ 4 000 m² de terrain à bâtir enregistré, offrant un potentiel de développement supplémentaire et ouvrant diverses possibilités d’utilisation.
Pour des raisons de confidentialité et afin de protéger la propriété, sa situation exacte sera communiquée exclusivement aux acheteurs potentiels sérieux après une première prise de contact. Cela permet d’éviter les visites et les perturbations indésirables.
