WOON- EN HANDELSPAND IN COLDITZ - RENOVATIE NODIG + GEEN MONUMENTENBESCHERMING

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Colditz - onroerend goed te koop - Markt 16:

Het rond 1770 gebouwde woon- en bedrijfsgebouw biedt veelzijdige gebruiksmogelijkheden en bevindt zich centraal aan de markt van Colditz. Het gebouw staat niet onder monumentenzorg.

Op de begane grond bevindt zich een voormalige bedrijfseenheid (laatst kapsalon) met een winkeloppervlakte van ca. 71 m². Grote etalageramen aan de straatzijde evenals een apart toilet zijn aanwezig. De ruimte heeft renovatie nodig en biedt speelruimte voor verschillende gebruiksideeën. De centrale ligging direct aan het marktplein zorgt voor goede zichtbaarheid voor een bedrijf en leent zich bijvoorbeeld voor een kleine praktijk, horeca of atelier.

Op de bovenverdieping ligt een woning met twee kamers, keuken en grote badkamer. Ook hier is renovatie nodig. Op de zolderverdieping is bovendien nog een extra ruimte als kinderkamer uitgebouwd. Een extra zolderuitbouw zou in principe mogelijk zijn.

Het voorhuis is onderkelderd. De gasgestookte centrale verwarming stamt uit 2009, grotere saneringswerkzaamheden werden voor het laatst in de jaren 1990 uitgevoerd.

Het huis beschikt over een doorgang die naar de binnenplaats leidt. Op het perceel (ca. 453 m²) bevinden zich meerdere aanbouwen en een garage. Op de binnenplaats zijn onder andere een serre-aanbouw, een voorraadruimte en een voormalig zwembad aanwezig, dat momenteel niet in gebruik is.

Het onroerend goed biedt een interessante basis voor kopers die bereid zijn omvangrijke renovatie- en moderniseringsmaatregelen uit te voeren en een object met ontwikkelingspotentieel zoeken. Het is ideaal voor vakmensen, eigen gebruikers of investeerders die wonen en werken onder één dak willen combineren of nieuwe woonruimte in het centrum van Colditz willen creëren.
Het onroerend goed bevindt zich op centrale ligging direct aan het historische marktplein van Colditz. De omgeving wordt gekenmerkt door verzorgde woon- en bedrijfsgebouwen, kleinere winkels, horeca en dienstverlenende bedrijven. Winkels voor dagelijkse behoeften, scholen, artsen en openbare voorzieningen zijn te voet bereikbaar.

De stad Colditz ligt in het zuidelijke district Leipzig en is bekend door Slot Colditz, een van de belangrijkste bezienswaardigheden van de regio. Door de ligging aan de Zwickauer Mulde en de goede aansluiting op de omliggende steden Grimma, Rochlitz en Bad Lausick biedt Colditz een aangename woon- en leefkwaliteit in het groene Muldental.

Via de Bundesstrassen B107 en B176 bestaat een goede Verkeersverbinding met de A14 en A72. Daarmee zijn Leipzig, Chemnitz en de omliggende economische vestigingen in ongeveer 45 tot 60 minuten bereikbaar. Ook met het openbaar vervoer is de stad goed ontsloten - met busverbindingen richting Grimma, Leisnig en Bad Lausick.

De centrale ligging aan de markt zorgt voor een hoge zichtbaarheid en goede bereikbaarheid, wat het object zowel voor wonen als voor commercieel of gecombineerd gebruik bijzonder aantrekkelijk maakt.
Wonen & Gwerbe, bedrijfsruimte op de begane grond, grote etalageruimtes, apart toilet, doorgang naar de binnenplaats, perceel ca. 453 m², meerdere aanbouwen, garage, serre-uitbouw, voorraadkamer, voormalig zwembad, woning op de bovenverdieping met twee kamers, keuken met oudere inbouwkeuken, grote badkamer, uitgebouwde kinderkamer op zolder, mogelijke verdere zolderuitbouw, voorhuis met kelder, gascentrale verwarming (2009), renovaties laatst in de jaren 1990, toestand met renovatiebehoefte, ontwikkelingspotentieel.

Een energieprestatiecertificaat is in voorbereiding en wordt binnenkort nageleverd.
Immaxi Immobilien - De makelaars in Leipzig !

Hebben wij uw interesse gewekt? Maak een afspraak voor een bezichtiging!
TELEFOON 0341 2122212

Op dit nummer bereikt u ons competente makelaarsteam. Wij proberen een afspraak naar uw wensen te realiseren.

Ons volledige aanbod aan appartementen en huizen te huur of te koop vindt u op www.immaxi.de

Alle gegevens naar beste weten. Fouten en tussentijdse verhuur/verkoop voorbehouden. Deze exposé is een voorinformatie, als rechtsgrond geldt uitsluitend het afgesloten koopcontract/huurcontract.

Locatie