مبنى سكني وتجاري في كولديتس - يحتاج إلى تجديد + غير خاضع لحماية المعالم التاريخية

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

كولديتس - عقار للبيع - ماركت 16:

يتيح هذا المبنى السكني والتجاري، الذي شُيّد نحو عام 1770، إمكانيات استخدام متنوعة، ويقع في موقع مركزي في سوق كولديتس. المبنى غير خاضع لحماية المعالم التاريخية.

يوجد في الطابق الأرضي محل تجاري سابق (كان آخر استخدام له صالون حلاقة) بمساحة متجر تبلغ نحو 71 م². تتوفر واجهات عرض كبيرة على جانب الشارع، بالإضافة إلى مرحاض منفصل. يحتاج المكان إلى التجديد، ويوفر مجالًا للتصميم بما يتناسب مع أفكار استخدام مختلفة. ويتيح الموقع المركزي مباشرةً في ساحة السوق وضوحًا جيدًا للأنشطة التجارية، كما يناسب مثلًا عيادة صغيرة أو نشاطًا في مجال المطاعم أو مرسمًا.

تقع في الطابق العلوي شقة تضم غرفتين ومطبخًا وحمامًا كبيرًا. وهنا أيضًا توجد حاجة إلى التجديد. وفي الطابق العلوي الإضافي، جرى تجهيز غرفة أخرى كغرفة للأطفال. ومن حيث المبدأ، من الممكن توسيع مساحة السقف بشكل إضافي.

المبنى الأم مزود بقبو. يعود نظام التدفئة المركزي بالغاز إلى عام 2009، وقد أُجريت آخر أعمال التجديد الكبرى في تسعينيات القرن العشرين.

يحتوي المنزل على ممر يؤدي إلى الفناء. وتوجد في الأرض (نحو 453 م²) عدة ملحقات ومرآب. ويوجد في الفناء، من بين أمور أخرى، ملحق حديقة شتوية، وغرفة مؤن، بالإضافة إلى مسبح سابق غير مستخدم حاليًا.

يوفر العقار أساسًا مثيرًا للاهتمام للمشترين المستعدين لتنفيذ أعمال تجديد وتحديث شاملة، والباحثين عن عقار ذي إمكانات تطوير. وهو مناسب بشكل مثالي للحرفيين أو المستخدمين للسكن الشخصي أو المستثمرين الراغبين في الجمع بين السكن والعمل تحت سقف واحد، أو إنشاء مساحة سكنية جديدة في مركز كولديتس.
يقع العقار في موقع مركزي مباشرةً في ساحة السوق التاريخية في كولديتس. وتتميز المنطقة المحيطة بمبانٍ سكنية وتجارية جيدة الصيانة، ومحال صغيرة، ومطاعم، ومنشآت خدمية. ويمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى متاجر الاحتياجات اليومية والمدارس والأطباء والمرافق العامة.

تقع مدينة كولديتس في الجزء الجنوبي من مقاطعة لايبزيغ، وتشتهر بقلعة كولديتس، إحدى أبرز المعالم السياحية في المنطقة. وبفضل موقعها على نهر تسفيكاور مولده، وارتباطها الجيد بالمدن المحيطة غريما وروشليتس وباد لاوزيك، توفر كولديتس جودة معيشية وسكنية ممتعة في وادي مولده الأخضر.

ومن خلال الطريقين الاتحاديين B107 وB176 تتوفر مواصلات جيدة اتصال مروري بالطريقين السريعين A14 وA72. وبذلك يمكن الوصول إلى لايبزيغ وكمنيتس والمواقع الاقتصادية المحيطة في غضون نحو 45 إلى 60 دقيقة. كما أن المدينة مرتبطة جيدًا بوسائل النقل العام، من خلال خطوط الحافلات المتجهة نحو غريما ولايسنيغ وباد لاوزيك.

يضمن الموقع المركزي في ساحة السوق مستوى عالياً من الظهور وسهولة الوصول، مما يجعل العقار جذاباً بشكل خاص للسكن وكذلك للاستخدام التجاري أو المختلط.
سكن وتجاري، وحدة تجارية في الطابق الأرضي، واجهات عرض كبيرة، مرحاض منفصل، ممر إلى الفناء، مساحة الأرض حوالي 453 م²، عدة إضافات، مرآب، إضافة حديقة شتوية، غرفة مؤن، مسبح سابق، شقة في الطابق العلوي بغرفتين، مطبخ مزود بمطبخ مجهز قديم، حمام كبير، غرفة أطفال مجهزة في العلية، إمكانية توسعة إضافية للعلية، مبنى أمامي مزود بقبو، تدفئة مركزية بالغاز (2009)، آخر أعمال التجديد في تسعينيات القرن الماضي، حالة بحاجة إلى التجديد، إمكانات للتطوير.

شهادة الطاقة قيد الإعداد وسيتم تقديمها لاحقاً في أقرب وقت.
Immaxi Immobilien - وكلاء العقارات في لايبزيغ!

هل أثار العقار اهتمامكم? حددوا موعداً للمعاينة!
الهاتف 0341 2122212

يمكنكم التواصل عبر هذا الرقم مع فريق وكلائنا المختص. نحاول ترتيب موعد وفقاً لرغباتكم.

يمكنكم الاطلاع على عرضنا الكامل للشقق والمنازل للإيجار أو الشراء على الموقع www.immaxi.de

جميع البيانات مقدمة حسب أفضل ما لدينا من معرفة. نحتفظ بحق وقوع الأخطاء والوساطة الموازية. هذا العرض التعريفي يمثل معلومات أولية، والأساس القانوني الوحيد هو عقد البيع/الإيجار المبرم.

الموقع