| Surface habitable environ. | 91 m² |
|---|---|
| Année de construction | 1770 |
| chambres | 4 |
|---|
| Zone de terrain | 453 m² |
|---|
| Prix d'achat | 89.500 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 984,71 €/m² |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesColditz - Bien immobilier à acheter - Markt 16:
Cette maison d’habitation et commerciale construite vers 1770 offre de nombreuses possibilités d’utilisation et se trouve au centre, sur la place du marché de Colditz. Le bâtiment n’est pas classé monument historique.
Au rez-de-chaussée se trouve un ancien local commercial (dernier usage : salon de coiffure) avec une surface de vente d’environ 71 m². De grandes vitrines donnant sur la rue ainsi que des toilettes séparées sont présentes. Le local nécessite des travaux de rénovation et offre une grande liberté d’aménagement pour diverses idées d’utilisation. Sa situation centrale, directement sur la place du marché, lui confère une bonne visibilité commerciale et convient par exemple à un petit cabinet, un établissement de restauration ou un atelier.
À l’étage se trouve un appartement composé de deux pièces, d’une cuisine et d’une grande salle de bains. Des travaux de rénovation sont également nécessaires à ce niveau. Une pièce supplémentaire a été aménagée dans les combles en tant que chambre d’enfant. Un aménagement supplémentaire des combles serait en principe possible.
Le bâtiment principal dispose d’une cave. Le chauffage central au gaz date de 2009 ; les derniers travaux de rénovation importants ont été réalisés dans les années 1990.
La maison dispose d’un passage menant à la cour. Plusieurs annexes et un garage se trouvent sur le terrain (environ 453 m²). Dans la cour se trouvent notamment une véranda, un cellier ainsi qu’une ancienne piscine, actuellement hors service.
Le bien constitue une base intéressante pour les acheteurs prêts à entreprendre d’importants travaux de rénovation et de modernisation et à la recherche d’un bien présentant un potentiel de développement. Il convient idéalement aux artisans, aux personnes souhaitant l’occuper elles-mêmes ou aux investisseurs désireux de réunir habitation et activité professionnelle sous un même toit ou de créer de nouveaux logements au centre de Colditz.
Le bien se situe dans un emplacement central, directement sur la place historique du marché de Colditz. L’environnement est caractérisé par des maisons d’habitation et commerciales bien entretenues, de petits commerces, des restaurants et des entreprises de services. Les commerces de première nécessité, les écoles, les médecins et les établissements publics sont accessibles à pied.
La ville de Colditz se trouve dans le sud de l’arrondissement de Leipzig et est connue pour le château de Colditz, l’un des sites touristiques les plus importants de la région. Grâce à sa situation au bord de la Zwickauer Mulde et à ses bonnes liaisons avec les villes environnantes de Grimma, Rochlitz et Bad Lausick, Colditz offre une qualité de vie agréable dans la vallée verdoyante de la Mulde.
Les routes fédérales B107 et B176 assurent une bonne Accès routier à l’A14 et à l’A72. Leipzig, Chemnitz et les pôles économiques environnants sont ainsi accessibles en environ 45 à 60 minutes. La ville est également bien desservie par les transports publics, avec des liaisons de bus en direction de Grimma, Leisnig et Bad Lausick.
La situation centrale sur la place du marché garantit une grande visibilité et une bonne accessibilité, ce qui rend le bien particulièrement attractif tant pour l’habitation que pour un usage commercial ou mixte.
Habitation & commerce, unité commerciale au rez-de-chaussée, grandes vitrines, WC séparé, passage vers la cour, terrain d’environ 453 m², plusieurs annexes, garage, extension avec véranda, débarras, ancienne piscine, appartement à l’étage avec deux pièces, cuisine avec ancienne cuisine équipée, grande salle de bains, chambre d’enfant aménagée dans les combles, possibilité d’aménagement supplémentaire des combles, maison principale avec sous-sol, chauffage central au gaz (2009), rénovations effectuées pour la dernière fois dans les années 1990, état nécessitant des travaux de rénovation, potentiel de développement.
Un certificat énergétique est en cours d’établissement et sera fourni prochainement.
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