| Superficie di soggiorno ca. | 91 m² |
|---|---|
| Anno costruito | 1770 |
| stanze | 4 |
|---|
| Superficie di trama | 453 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 89.500 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 984,71 €/m² |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoColditz - Immobile in vendita - Markt 16:
La casa residenziale e commerciale costruita intorno al 1770 offre molteplici possibilità d’uso e si trova in posizione centrale sul mercato di Colditz. L’edificio non è soggetto a tutela monumentale.
Al piano terra si trova una ex unità commerciale (da ultimo salone di parrucchiere) con una superficie di vendita di ca. 71 m². Sono presenti ampie vetrine lato strada e un WC separato. La superficie necessita di ristrutturazione e offre margini di personalizzazione per diverse idee d’uso. La posizione centrale direttamente sulla piazza del mercato consente una buona visibilità per attività commerciali e si presta ad esempio per un piccolo studio, un’attività di ristorazione o un atelier.
Al piano superiore si trova un appartamento con due locali, cucina e ampio bagno. Anche qui vi è necessità di ristrutturazione. Nel sottotetto è stato inoltre ricavato un ulteriore vano come camera per bambini. In linea di principio sarebbe possibile un ulteriore ampliamento del sottotetto.
La casa principale è dotata di cantina. Il riscaldamento centralizzato a gas risale al 2009, lavori di risanamento più consistenti sono stati eseguiti l’ultima volta negli anni 1990.
La casa dispone di un passaggio che conduce al cortile. Sul terreno (ca. 453 m²) si trovano diversi annessi e un garage. Nel cortile sono presenti tra l’altro un ampliamento a veranda invernale, un locale dispensa e una ex piscina, attualmente non in funzione.
L’immobile offre una base interessante per acquirenti disposti a effettuare ampie opere di ristrutturazione e modernizzazione e alla ricerca di un oggetto con potenziale di sviluppo. È ideale per artigiani, utilizzatori finali o investitori che desiderano combinare abitare e lavorare sotto lo stesso tetto o creare nuovi spazi abitativi nel centro di Colditz.
L’immobile si trova in posizione centrale direttamente sulla storica piazza del mercato di Colditz. Il contesto è caratterizzato da curate case residenziali e commerciali, piccoli negozi, ristoranti e attività di servizio. Negozi di prima necessità, scuole, medici e strutture pubbliche sono raggiungibili a piedi.
La città di Colditz si trova nel distretto meridionale di Lipsia ed è nota per il Castello di Colditz, una delle attrazioni più importanti della regione. Grazie alla posizione sulla Zwickauer Mulde e al buon collegamento con le città circostanti di Grimma, Rochlitz e Bad Lausick, Colditz offre una piacevole qualità abitativa e di vita nella verde valle della Mulde.
Attraverso le strade statali B107 e B176 esiste un buonCollegamento stradale con la A14 e la A72. In questo modo Lipsia, Chemnitz e le zone economiche circostanti sono raggiungibili in circa 45-60 minuti. Anche con i mezzi pubblici la città è ben collegata - con collegamenti autobus in direzione Grimma, Leisnig e Bad Lausick.
La posizione centrale sulla piazza del mercato garantisce un'elevata visibilità e una buona accessibilità, il che rende l'immobile particolarmente attraente sia per uso abitativo che commerciale o combinato.
Wohen & Gwerbe, unità commerciale al piano terra, ampie vetrine, WC separato, passaggio carrabile դեպի il cortile, terreno ca. 453 m², diversi ampliamenti, garage, ampliamento con veranda invernale, ripostiglio, ex piscina, appartamento al piano superiore con due camere, cucina con cucina componibile più datata, ampio bagno, cameretta mansardata già ricavata, possibile ulteriore ampliamento del sottotetto, casa fronte strada con cantina, riscaldamento centralizzato a gas (2009), ultimi interventi di ristrutturazione negli anni '90, stato da ristrutturare, potenziale di sviluppo.
Un certificato energetico è in preparazione e verrà fornito a breve.
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435.200 € Casa unifamiliare Colditz04680 Colditz
399.800 € Arrivare nel proprio paradiso04680 Colditz
349.999 € Investimento da 12 unità abitative a Colditz – 720 m² di superficie abitabile per ca. 486 €/m²04680 Colditz
