| Superficie de vida aprox. | 91 m² |
|---|---|
| Año construido | 1770 |
| habitaciones | 4 |
|---|
| Zona de terreno | 453 m² |
|---|
| Precio de compra | 89.500 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 984,71 €/m² |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónColditz - Inmueble en venta - Markt 16:
La casa residencial y comercial, construida aproximadamente en 1770, ofrece múltiples posibilidades de uso y se encuentra en una ubicación céntrica, en la plaza del mercado de Colditz. El edificio no está protegido como monumento histórico.
En la planta baja se encuentra una antigua unidad comercial (anteriormente una peluquería) con una superficie de tienda de aprox. 71 m². Dispone de grandes escaparates hacia la calle y de un aseo independiente. La superficie necesita reformas y ofrece margen de diseño para diversas ideas de uso. La ubicación céntrica, directamente en la plaza del mercado, proporciona una buena visibilidad para actividades comerciales y resulta adecuada, por ejemplo, para una pequeña consulta, un negocio de restauración o un estudio.
En la planta superior hay una vivienda con dos habitaciones, cocina y un baño grande. También aquí se necesitan reformas. En el ático se habilitó además otra estancia como habitación infantil. En principio, sería posible realizar una ampliación adicional del ático.
La casa principal dispone de sótano. La calefacción central de gas data de 2009; las últimas obras importantes de renovación se realizaron en la década de 1990.
La casa cuenta con un pasadizo que conduce al patio. En la parcela (aprox. 453 m²) hay varias construcciones anexas y un garaje. En el patio hay, entre otras cosas, un anexo de invernadero, un trastero y una antigua piscina que actualmente no está en funcionamiento.
El inmueble ofrece una base interesante para compradores dispuestos a realizar amplias obras de renovación y modernización y que busquen una propiedad con potencial de desarrollo. Es ideal para profesionales de la construcción, usuarios propios o inversores que deseen combinar vivienda y trabajo bajo un mismo techo o crear nuevo espacio habitable en el centro de Colditz.
El inmueble se encuentra en una ubicación céntrica, directamente en la histórica plaza del mercado de Colditz. El entorno se caracteriza por casas residenciales y comerciales bien cuidadas, pequeños comercios, establecimientos gastronómicos y empresas de servicios. Las tiendas para las necesidades diarias, escuelas, médicos e instituciones públicas se encuentran a poca distancia a pie.
La ciudad de Colditz se encuentra en el distrito meridional de Leipzig y es conocida por el castillo de Colditz, uno de los lugares de interés más importantes de la región. Gracias a su ubicación junto al río Zwickauer Mulde y a sus buenas conexiones con las ciudades cercanas de Grimma, Rochlitz y Bad Lausick, Colditz ofrece una agradable calidad residencial y de vida en el valle verde del Mulde.
A través de las carreteras nacionales B107 y B176 existe una buena Conexión de transporte a las autopistas A14 y A72. Así, Leipzig, Chemnitz y los centros económicos de los alrededores son accesibles en aproximadamente 45 a 60 minutos. La ciudad también está bien conectada mediante transporte público, con líneas de autobús en dirección a Grimma, Leisnig y Bad Lausick.
La ubicación céntrica en la plaza del mercado garantiza una gran visibilidad y buena accesibilidad, lo que hace que el inmueble resulte especialmente atractivo tanto para uso residencial como comercial o combinado.
Vivienda y comercio, unidad comercial en la planta baja, grandes escaparates, aseo independiente, paso al patio, parcela de aprox. 453 m², varias ampliaciones, garaje, ampliación con jardín de invierno, trastero, antigua piscina, vivienda en la planta superior con dos habitaciones, cocina con mobiliario de cocina antiguo, baño grande, habitación infantil habilitada en el ático, posibilidad de una nueva ampliación del ático, edificio delantero con sótano, calefacción central de gas (2009), últimas reformas en la década de 1990, estado necesitado de renovación, potencial de desarrollo.
El certificado energético está en trámite y se presentará próximamente.
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