Hastedt | Te renoveren rijtjeshuis met veel uitbreidingspotentieel

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Deze renovatiebehoevende tussenwoning uit circa 1959 biedt een interessante kans voor kopers die op zoek zijn naar een object met ontwikkelingspotentieel en hun eigen ideeën willen realiseren. Gelegen op een perceel van circa 107 m² overtuigt het pand door zijn solide basisstructuur en diverse uitbreidingsmogelijkheden.

De woonoppervlakte van circa 80 m² is verdeeld over in totaal twee goed ingedeelde kamers. Al bij het betreden van het huis wordt duidelijk dat hier met gerichte moderniseringsmaatregelen een eigentijds woonconcept kan worden gecreëerd. Het hart van de woning wordt gevormd door de ruime woon- en eetkamer, die door zijn inrichting een aangenaam ruimtegevoel biedt en diverse inrichtingsmogelijkheden heeft.

De lichte slaapkamer scoort met directe toegang tot het balkon op het westen. Hier kunnen de middag- en avonduren in een aangename sfeer worden doorgebracht. Een extra balkonruimte completeert het aanbod en zorgt voor extra verblijfskwaliteit buiten.

De aanwezige inbouwkeuken is uitgevoerd in rustieke stijl en is al voorzien van elektrische apparaten, die bij de koopprijs zijn inbegrepen. De badkamer is in circa 2000 gemoderniseerd en tijdloos wit betegeld. Deze wordt aangevuld met een separaat toilet, wat met name in het dagelijks leven extra comfort biedt.

In het hele huis zijn verschillende vloerbedekkingen aanwezig, zoals tapijt, PVC en tegels. Witte houten binnendeuren uit het bouwjaar circa onderstrepen het klassieke karakter van het pand.
De houten ramen met dubbele beglazing dateren van circa 1970 en zijn voorzien van handbediende rolluiken. Gedeeltelijk verlaagde plafonds met geïntegreerde spotlights zorgen in afzonderlijke ruimtes voor aangename verlichting.

Technisch is het huis uitgerust met centrale gasverwarming uit circa 1987. Er zijn robuuste koperen leidingen aanwezig, evenals een twee- en drieaderige elektrische installatie met aardlekschakelaar. Desondanks is er in het algemeen sprake van een uitgebreide moderniseringsbehoefte, waardoor kopers de mogelijkheid hebben om het pand naar een eigentijdse staat te brengen.

Een bijzonder hoogtepunt is het dak, dat aanzienlijk uitbreidingspotentieel biedt en extra woonruimte kan creëren. De gedeeltelijke kelder met separate toegang vergroot de gebruiksoppervlakte met circa 10 m² en biedt praktische bergruimte.

Dit aanbod wordt gecompleteerd door een toegang aan de achterzijde tot het perceel, die in het dagelijks leven extra flexibiliteit biedt mogelijk maakt. De rustige en tegelijkertijd goed ontsloten ligging maakt het huis bijzonder aantrekkelijk voor iedereen die dicht bij de stad wil wonen en toch een zekere mate van privacy wil genieten.

Al met al gaat het om een vastgoedobject met een solide basis en een groot ontwikkelingspotentieel, dat met name voor vakmensen of investeerders een interessant perspectief biedt.

Locatie