Hastedt | Maison mitoyenne nécessitant rénovation avec fort potentiel d’aménagement

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Cette maison mitoyenne située au milieu d’une rangée, nécessitant des travaux de rénovation et construite vers 1959, offre une opportunité intéressante aux acheteurs à la recherche d’un bien présentant un potentiel d’évolution et souhaitant concrétiser leurs propres idées. Implanté sur un terrain d’environ 107 m², le bien séduit par sa structure de base solide ainsi que par ses nombreuses possibilités d’agrandissement.

La surface habitable d’environ 80 m² se répartit sur deux pièces bien agencées au total. Dès l’entrée dans la maison, il apparaît clairement que des mesures de modernisation ciblées permettraient de créer un concept d’habitation contemporain. La pièce maîtresse est constituée par le vaste espace séjour-salle à manger qui, grâce à son agencement, offre une agréable sensation d’espace et de nombreuses possibilités d’aménagement.

La chambre lumineuse se distingue par son accès direct au balcon orienté à l’ouest. Il est possible d’y profiter des après-midi et des soirées dans une atmosphère agréable. Un autre espace balcon complète l’offre et crée une qualité de séjour supplémentaire à l’extérieur.

La cuisine équipée existante se présente dans un style rustique et dispose déjà d’appareils électroménagers inclus dans le prix d’achat. La salle de bains a été modernisée vers 2000 et est carrelée en blanc intemporel. Elle est complétée par des toilettes séparées, ce qui offre notamment un confort supplémentaire au quotidien.

Dans toute la maison, on trouve différents revêtements de sol tels que moquette, PVC et carrelage. Les portes intérieures en bois blanc datant de la construction, vers 1959, soulignent le caractère classique du bien.
Les fenêtres en bois à double vitrage datent d’environ 1970 et sont équipées de volets roulants à commande manuelle. Des plafonds partiellement suspendus avec spots intégrés assurent un éclairage agréable dans certaines parties.

Sur le plan technique, la maison est équipée d’un chauffage central au gaz datant d’environ 1987. Des conduites robustes en cuivre sont présentes, ainsi qu’une installation électrique à deux et trois conducteurs avec disjoncteur différentiel. Toutefois, l’ensemble nécessite d’importants travaux de modernisation, offrant aux acheteurs la possibilité de mettre le bien aux normes et au goût du jour.

La toiture constitue un atout particulier, car elle offre un potentiel d’aménagement considérable et peut permettre de créer une surface habitable supplémentaire. La cave partielle avec accès séparé augmente la surface utile d’environ 10 m² et offre un espace de rangement pratique.

L’offre est complétée par un accès arrière au terrain, qui apporte une flexibilité supplémentaire au quotidien permet. L’emplacement calme et pourtant bien desservi rend la maison particulièrement attrayante pour tous ceux qui souhaitent vivre près de la ville tout en profitant d’un certain degré d’intimité.

Dans l’ensemble, il s’agit d’un bien immobilier présentant une base solide et un grand potentiel de développement, qui offre notamment une perspective intéressante aux personnes ayant des compétences artisanales ou aux investisseurs.

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