| Tipo | Casa de medio ambiente |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 80 m² |
| Dormitorios | 1 |
| habitaciones | 2 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Zona de terreno | 107 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 10 m² |
| Precio de compra | 199.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.487,50 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % (inkl. 19,00 % MwSt.) vom Käufer) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta casa adosada intermedia con necesidad de reforma, de aproximadamente 1959, ofrece una oportunidad interesante para compradores que buscan un inmueble con potencial de desarrollo y desean materializar sus propias ideas. Ubicada en una parcela de aprox. 107 m², la propiedad convence por su sólida estructura básica, así como por sus múltiples posibilidades de ampliación.
La superficie habitable de aprox. 80 m² se distribuye en un total de dos habitaciones bien distribuidas. Ya al entrar en la casa queda claro que, con medidas de modernización puntuales, aquí puede crearse un concepto de vivienda contemporáneo. La pieza central la forma el amplio salón-comedor, que por su distribución transmite una agradable sensación de amplitud y ofrece numerosas posibilidades de amueblamiento.
El luminoso dormitorio destaca por el acceso directo al balcón orientado al oeste. Aquí se pueden disfrutar las tardes y las noches en un ambiente agradable. Otro espacio de balcón complementa la oferta y aporta una calidad adicional de estancia en la zona exterior.
La cocina empotrada existente se presenta en estilo rústico y ya está equipada con electrodomésticos, incluidos en el precio de compra. El baño fue modernizado en aprox. 2000 y está alicatado en un blanco atemporal. Se complementa con un aseo independiente, lo que aporta un confort adicional especialmente en el día a día.
En toda la casa se encuentran distintos revestimientos de suelo como moqueta, PVC y baldosas. Las puertas interiores de madera blancas de aproximadamente la época de construcción subrayan el carácter clásico del inmueble.
Las ventanas de madera con doble acristalamiento datan de aprox. 1970 y están equipadas con persianas enrollables de accionamiento manual. Los techos parcialmente rebajados con focos integrados proporcionan en algunas zonas una iluminación agradable.
Técnicamente, la casa está equipada con calefacción central de gas de aprox. 1987. Hay tuberías robustas de cobre, así como una instalación eléctrica de dos y tres conductores con interruptor diferencial. No obstante, en conjunto existe una amplia necesidad de modernización, que ofrece a los compradores la posibilidad de poner el inmueble al día.
Un punto destacado especial es el tejado, que ofrece un considerable potencial de ampliación y puede crear superficie habitable adicional. El semisótano con acceso independiente amplía la superficie útil en aprox. 10 m² y ofrece un práctico espacio de almacenamiento.
Completa esta oferta un acceso trasero a la parcela, que aporta flexibilidad adicional en el día a día permite. La ubicación tranquila y al mismo tiempo bien conectada hace que la casa sea especialmente atractiva para todos aquellos que desean vivir cerca de la ciudad y, sin embargo, disfrutar de cierto grado de retiro.
En general, se trata de un inmueble con una base sólida y un gran potencial de desarrollo, que ofrece especialmente a personas con habilidades manuales o a inversores una perspectiva interesante.
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