Bijna zelfvoorzienend wonen: energieklasse A, aardwarmte, luxe uitrusting & wellnessoase, hooggelegen locatie in Trier

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Welkom in uw nieuwe thuis, dat moderne luxe, maximale onafhankelijkheid en de hoogste levenskwaliteit perfect verenigt. Gelegen op een zeer rustige en mooie hoogteligging in Trier-Ruwer, aan een doodlopende straat, wacht hier een vrijstaande premiumwoning op u die op het gebied van energie-efficiëntie, veiligheid en uitrusting nieuwe maatstaven zet.
<br>
Dankzij de uitstekende energie-efficiëntieklasse A, een hypermoderne aardwarmtepomp (geothermie) en een geïntegreerde zonne-installatie met een grote opslag bent u hier voor een groot deel zelfvoorzienend. U bent daardoor onafhankelijk van fossiele brandstoffen, toekomstige CO2-heffingen of strenge renovatieverplichtingen. De maandelijkse bijkomende kosten zijn tot een absoluut minimum beperkt.
<br>
Al bij het betreden van het huis wordt de compromisloze bouwkwaliteit voelbaar. In het gehele woongedeelte zijn op maat gemaakte, hoogwaardige massief eikenhouten deuren in natuurlijke uitvoering geplaatst, die warmte en tijdloze elegantie uitstralen. Alle materialen zijn stijlvol en van zeer goede kwaliteit, met grote lichte tegels, een door de schrijnwerker gebouwde massiefhouten trap en een lichte, volledig uitgeruste, zeer hoogwaardige massiefhouten keuken met een nieuwe Liebherr-wijnklimaatkast. Het woon- en eetgedeelte omvat ca. 68 m², met een open keuken. Op de bovenverdieping van het huis bevindt zich ook de master bedroom met een hoogwaardige, op maat gemaakte dressing, een badkamer met daglicht en een separaat gastentoilet.
<br>
Op de benedenverdieping zijn er nog 2 aantrekkelijke kamers, waarvan één met een erker en de andere met hoogwaardige bibliotheekkasten, die in het huis kunnen blijven. Ontspan in de eigen, nagenoeg nieuwe sauna met badkamer of geniet van edele dranken in de stijlvolle wijnkelder. Op de benedenverdieping bevindt zich ook de technische ruimte met de aardwarmtepomp, evenals nog een royale kelderruimte.
<br>
Vanuit de kelderverdieping bereikt u ook rechtstreeks de royale dubbele garage, waarin naast twee voertuigen voldoende ruimte is voor gereedschap of fietsen. De aansluitende binnenplaats biedt plaats aan nog twee voertuigen, die veilig achter de elektrische poort kunnen worden gestald.
<br>
Er is de hoogste prioriteit gegeven aan privacy en veiligheid: het gehele perceel is rondom beveiligd met een omheining en wordt via een elektrische poort betreden. Elk raam is extra inbraak- en slagvast en afzonderlijk afsluitbaar. De deuren zijn beveiligd met verhoogde inbraakwering.
<br>
Het huis is ecologisch en energetisch verantwoord gemetseld met een 36,5 cm dikke steen. Ook de bovenste verdiepingsvloer is uitgevoerd in solide gewapend beton, met een geïsoleerde dakopbouw.
<br>
Ook de buitenruimte is onovertroffen. Een enorm terras volgt architectonisch de loop van de zon, zodat u van 's ochtends tot 's avonds van de zonuren kunt genieten. De liefdevol aangelegde tuin beschikt over een groot, uiterst solide tuinhuis en een prachtig aangelegde fontein.

Locatie