Vivre de manière quasi autonome : classe énergétique A, géothermie, équipements luxueux & oasis de bien-être, hauteurs de Trèves

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Bienvenue dans votre nouvelle demeure, qui allie parfaitement luxe moderne, indépendance maximale et qualité de vie exceptionnelle. Située dans un quartier très calme et agréable en hauteur de Trier-Ruwer, dans une impasse, cette propriété premium indépendante vous attend et établit de nouvelles références en matière d’efficacité énergétique, de sécurité et d’équipements.
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Grâce à l’excellente classe d’efficacité énergétique A, à une pompe à chaleur géothermique ultramoderne et à une installation solaire intégrée avec un grand système de stockage, vous êtes ici en grande partie autonome. Vous êtes donc indépendant des combustibles fossiles, des futures taxes sur le CO2 ou des obligations strictes de rénovation énergétique. Les charges mensuelles sont réduites au strict minimum.
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Dès l’entrée dans la maison, la qualité de construction sans compromis est perceptible. Dans tout l’espace de vie, des portes sur mesure haut de gamme en chêne massif naturel ont été installées, dégageant chaleur et élégance intemporelle. Tous les matériaux sont choisis avec goût et d’excellente qualité, avec de grands carreaux clairs, un escalier en bois massif réalisé par un ébéniste et une cuisine claire, entièrement équipée et de très haute qualité en bois massif, avec une nouvelle armoire climatisée à vin Liebherr. L’espace séjour-salle à manger comprend env. 68 m², avec une cuisine ouverte. À l’étage se trouve également la chambre principale avec un dressing haut de gamme sur mesure, une salle de bains avec lumière naturelle et des toilettes séparées pour les invités.
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Au niveau inférieur se trouvent 2 autres pièces attrayantes, l’une avec une baie vitrée en saillie, l’autre avec des étagères de bibliothèque haut de gamme qui peuvent rester dans la maison. Détendez-vous dans le sauna récent de la maison avec salle de bains ou savourez de grands crus dans la cave à vin élégante. Le niveau inférieur comprend également le local technique abritant la pompe à chaleur géothermique, ainsi qu’une autre grande pièce de sous-sol.
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Depuis le sous-sol, vous accédez directement au spacieux garage double, qui offre suffisamment de place pour ranger, en plus de deux véhicules, des outils ou des vélos. La cour attenante peut accueillir deux véhicules supplémentaires, stationnés en toute sécurité derrière le portail électrique.
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La priorité a été donnée à la vie privée et à la sécurité : l’ensemble du terrain est entièrement sécurisé par une clôture et accessible par un portail électrique. Chaque fenêtre est spécialement protégée contre les effractions et les impacts, et peut être verrouillée séparément. Les portes sont équipées d’une protection renforcée contre les effractions.
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La maison est construit de manière écologique et énergétiquement pertinente avec une maçonnerie en pierre de 36,5 cm d’épaisseur. La dalle du dernier étage est également réalisée en béton armé solide, avec une structure de toiture isolée.
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L’espace extérieur est lui aussi exceptionnel. Une immense terrasse suit architecturalement la course du soleil, vous permettant ainsi de profiter des heures d’ensoleillement du matin au soir. Le jardin aménagé avec soin dispose d’un grand abri de jardin extrêmement robuste ainsi que d’une belle fontaine décorative.

Emplacement