Nahezu autark leben: Energieklasse A, Erdwärme, Luxus-Ausstattung & Wellness-Oase, Trierer Höhenlage

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Hauses

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das modernen Luxus, maximale Unabhängigkeit und höchste Lebensqualität perfekt vereint. In einer sehr ruhigen und schönen Höhenlagen von Trier-Ruwer in einer Sackgasse gelegen, erwartet Sie hier eine freistehende Premium-Immobilie, die in puncto Energieeffizienz, Sicherheit und Ausstattung Maßstäbe setzt.
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Dank der herausragenden Energieeffizienzklasse A, einer hochmodernen Erdwärmepumpe (Geothermie) und einer integrierten Solaranlage mit einem großen Speicher sind Sie hier zum, großen Teil autark. Sie sind daher unabhängig von fossilen Brennstoffen, von künftigen CO2-Abgaben oder strengen Sanierungspflichten. Die monatlichen Nebenkosten sind auf ein absolutes Minimum reduziert.
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Schon beim Betreten des Hauses wird die kompromisslose Bauqualität spürbar. Im gesamten Wohnbereich wurden maßgefertigte, hochwertige Vollholz-Eiche-Natur-Türen verbaut, die Wärme und zeitlose Eleganz ausstrahlen. Sämtliche Materialien sind stilsicher und von sehr guter Qualität, mit großen hellen Fliesen, einer vom Schreiner gebauten Vollholztreppe und einer hellen, vollausgestatteten, sehr hochwertigen Vollholzküche mit einem neuen Liebherr-Weinklimaschrank. Der Wohn- Essbereich umfasst ca. 68 m², mit einer offen Küche. Im oberen Bereich des Hauses befindet sich auch das Master-Schlafzimmer mit einem hochwertigen, maßgefertigten Ankleideraum, einem Tageslicht-Bad und einem separaten Gäste WC.
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Im unteren Bereich gibt es 2 weitere, attraktive Zimmer, eines mit einem Erker, das andere mit hochwertigen Bibliothek-Regalen, die im Haus verbleiben können. Entspannen Sie in der hauseigenen neuwertigen Sauna mit Badezimmer, oder genießen Sie edle Tropfen im stilvollen Weinkeller. Im unteren Bereich befindet sich auch der Technikraum, der die Erdwärmepumpe beherbergt, sowie ein weiterer großzügiger Kellerraum.
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Vom Untergeschoss gelangen Sie auf direktem Wege auch in die großzügige Doppelgarage, in der genügend Platz ist, zusätzlich zu zwei Fahrzeugen Werkzeuge oder Fahrräder unterzubringen. Der anschließende Hof bietet Platz für zwei weitere Fahrzeuge, die sicher hinter dem elektrischen Tor untergebracht sind.
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Es wurde größter Wert auf Privatsphäre und Sicherheit gelegt: Das gesamte Grundstück ist rundum mit einem Zaun gesichert und wird über ein elektrisches Tor befahren. Jedes Fenster ist extra einbruch- und einschlagsicher und separat verschließbar. Die Türen sind mit erhöhtem Einbruchschutz gesichert.
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Das Haus ist ökologisch and energetisch sinnvoll mit einem 36,5 cm dicken Stein gemauert. Auch die oberste Geschossdecke ist in soliden Stahlbeton gefertigt, mit einem gedämmten Dachaufbau.
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Auch der Außenbereich sucht seinesgleichen. Eine riesige Terrasse folgt architektonisch dem Verlauf der Sonne, sodass Sie von morgens bis abends die Sonnenstunden genießen können. Der liebevoll angelegte Garten verfügt über ein großes, top-solides Gartenhaus sowie einen schön angelegten Springbrunnen.

Lage