Mooi huis met grote tuin, met bouwmogelijkheden van ca. 847qm bruto woonoppervlakte

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Midden in de grote tuin staat een huis van drie verdiepingen met een woonoppervlak van 180qm, waarbij elke verdieping uit een zelfstandige woning bestaat. Al tientallen jaren wordt het volledige huis door één enkele familie bewoond. Het mooie huis werd vóór de Tweede Wereldoorlog gebouwd in steenbouw met een houten dakconstructie. Om leeftijdsgebonden redenen wordt het verkocht en is het daarmee volledig vrij van huurders.
Aan de zijkant van het huis bevindt zich de hoofdingang met trappenhuis, waarmee de woning op de verhoogde begane grond en de woning op de bovenverdieping bereikbaar zijn. Voor de souterrainwoning, die ongeveer voor de helft in de grond verzonken is, bevindt zich aan de achterzijde van het gebouw een aparte ingang. In het huis bevindt zich nog een trap die naar de souterrainwoning leidt.
Aan de andere zijkant van het gebouw bevindt zich een autogarage en zijn er nog meer parkeerplaatsen voor voertuigen.

De bouwkundige staat van het gebouw is goed. De fundering en de muren zijn zeer stabiel en er konden geen gebreken worden vastgesteld. De houten dakconstructie overtuigt door haar goede kwaliteit. Het dak is goed en de dakgoot werd in 2025 vernieuwd. Er zijn offertes beschikbaar voor de installatie van een zonne-installatie op het dak. De buitengevel van het huis is intact.
De isolatie van het huis voldoet niet aan de nieuwe norm, maar de verwarmingskosten zijn desondanks goed betaalbaar en liggen op het Duitse gemiddelde. Er wordt verwarmd met twee gasinstallaties, die ook het warme water produceren. In de woonkamer van de woning op de verhoogde begane grond bevindt zich een mooie houtkachel van gietijzer, die niet meer wordt gebruikt.
Het huis kan geheel naar eigen wensen worden gerenoveerd en verbouwd.

Locatie