Schönes Haus mit großem Garten, mit Baumöglichkeiten von ca. 847qm Bruttowohnfläche

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Hauses

In der Mitte des großen Gartens steht ein dreistöckiges Haus mit einer Wohnfläche von 180qm, jedes Stockwerk besteht aus einer Einliegerwohnung. Seit Jahrzehnten wird das komplette Haus von einer einzigen Familie bewohnt. Das schöne Haus wurde vor dem 2. Weltkrieg in Steinbauweise mit Holzdachstuhl errichtet. Aus altersbedingten Gründen wird es verkauft und ist damit komplett mietfrei.
Seitlich vom Haus befindet sich der Haupteingang mit Treppenhaus, über welches die Hochparterre- und die Obergeschosswohnung erreicht werden. Für die Souterrainwohnung, welche etwa zur Hälfte in den Erdboden versenkt ist, befindet sich auf der Rückseite des Gebäudes ein separater Eingang. Im Haus ist eine weitere Treppe, welche zur Souterrain Wohnung führt.
Auf der anderen Seite des Gebäudes seitlich, befindet sich eine Autogarage und es hat weitere Stellplätze für Fahrzeuge.

Die Bausubstanz des Gebäudes ist in gutem Zustand. Das Fundament und die Mauern sind sehr stabil und es konnten daran keine Mängel festgestellt werden. Der Holzdachstuhl überzeugt durch seine gute Qualität. Das Dach ist gut und die Dachrinne wurde im Jahr 2025 erneuert. Es liegen Angebote vor eine Solaranlage auf dem Dach zu installieren. Die Außenfassade des Hauses ist intakt.
Die Dämmung des Hauses entspricht nicht dem neuen Standard, die Heizkosten sind trotzdem gut bezahlbar und im deutschen Durchschnitt. Geheizt wird mit zwei Gasanlagen, welche auch das Warmwasser erzeugen. Im Wohnzimmer der Hochparterre- Wohnung befindet sich ein schöner Holzofen aus Gusseisen, welcher nicht mehr genutzt wird.
Das Haus kann entsprechend der eigenen Wünsche saniert und umgebaut werden.

Lage