Bella casa con ampio giardino, con possibilità edificatorie per circa 847 mq di superficie abitabile lorda

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Al centro del grande giardino si trova una casa di tre piani con una superficie abitabile di 180qm; ogni piano è costituito da un appartamento indipendente. Da decenni l’intera casa è abitata da un’unica famiglia. La bella casa è stata costruita prima della Seconda guerra mondiale in muratura, con struttura portante del tetto in legno. Per motivi legati all’età viene venduta ed è quindi completamente libera da locazioni.
Sul lato della casa si trova l’ingresso principale con il vano scale, attraverso il quale si raggiungono l’appartamento del piano rialzato e quello del piano superiore. Per l’appartamento seminterrato, che è interrato per circa metà, sul retro dell’edificio si trova un ingresso separato. All’interno della casa vi è un’altra scala che conduce all’appartamento seminterrato.
Sull’altro lato dell’edificio, lateralmente, si trova un’autorimessa e vi sono ulteriori posti auto.

La struttura dell’edificio è in buone condizioni. Le fondamenta e i muri sono molto stabili e non sono stati riscontrati difetti. La struttura portante del tetto in legno convince per la sua buona qualità. Il tetto è in buone condizioni e la grondaia è stata rinnovata nel 2025. Sono disponibili offerte per l’installazione di un impianto solare sul tetto. La facciata esterna della casa è intatta.
L’isolamento della casa non è conforme ai nuovi standard, tuttavia i costi di riscaldamento sono sostenibili e nella media tedesca. Il riscaldamento è alimentato da due impianti a gas, che producono anche l’acqua calda. Nel soggiorno dell’appartamento del piano rialzato si trova una bella stufa a legna in ghisa, che non viene più utilizzata.
La casa può essere ristrutturata e ristrutturata internamente secondo i propri desideri.

Posizione