Published on 28/04/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Ground-floor flat |
|---|---|
| Floor | 0 |
| Living area approx. | 71 m² |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 2,5 |
| Year built | 2000 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Gas |
| Floors in the building | 2 |
| Usable floor area | 15 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 259.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,647.89 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Zonder makelaarscourtage voor kopers!
Tot 30-11 verhuurd; de huidige huurders zouden al per 31-10 kunnen vertrekken…..
Let op: de koopprijs van de parkeerplaats in de ondergrondse garage van 16.000 € komt erbij!
Dit aantrekkelijke 2,5-kamerappartement bevindt zich zeer centraal in Forchheim, nabij het station, in een goed onderhouden wooncomplex met parkeerplaats in de ondergrondse garage.
Het appartement heeft 71,34 m² woonoppervlak en bestaat uit een ruime woon-/eetkamer met open keuken, een slaapkamer, een kleine kamer met raam (kan worden gebruikt als kantoor, berging of kinderkamer), een badkamer met daglicht en ligbad, een hal en een kamerhoge raampartij, onder andere met twee glazen deuren naar de tuin met terras en gebruik van de tuin. Alle ramen en terrasdeuren zijn voorzien van buitenrolluiken.
De woon- en slaapvertrekken zijn enkele jaren geleden voorzien van modern laminaat. In de keuken zijn hoogwaardige Italiaanse tegels van 75x150 cm gelegd. De keuken is relatief nieuw en volledig modern uitgerust, met een grote vriezer en vaatwasser. Er is een intercom aanwezig.
Een eigen parkeerplaats in de ondergrondse garage en een gemeenschappelijke, afgesloten fietsenstalling behoren tot het appartement.
Momenteel wordt het appartement sinds twee jaar verhuurd aan zeer nette huurders en kan het worden gebruikt als belegging of voor eigen bewoning.
Energieträger: Gas
- mit Terrasse und Gartenanteil
- Badezimmer mit Badewanne und Fenster
- moderne Einbauküche mit elektrischen Geräten wie
Herd, erhöhter Backofen, Einbaukühlschrank mit
großem Gefrierabteil und Spülmaschine
Makleranfragen sind nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Die Wohnung liegt sehr zentral in unmittelbarer Nähe des Bahnhofs. Da die Wohneinheit von der Bayreuther Straße etwas zurückversetzt liegt, ist diese auch sehr ruhig. Hier haben Sie Ihren eigenen kleinen Garten und wohnen trotzdem in der Stadt.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Schulen und die Innenstadt befinden sich im nahen Umkreis.
Ihr Auto parken Sie bequem in der Tiefgarage. Der Zugang erfolgt über das Treffenhaus bis kurz vor die Wohnung.
