Veröffentlicht am 28.04.2026 · Zuletzt geprüft am 14.08.2026
| Typ | Erdgeschosswohnung |
|---|---|
| Etage | 0 |
| Wohnfläche ca. | 71 m² |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Zimmer | 2,5 |
| Baujahr | 2000 |
|---|---|
| Zustand | Gepflegt |
| Heizart | Zentralheizung |
| Befeuerungsart | Gas |
| Etagen im Gebäude | 2 |
| Nutzfläche | 15 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Kaufpreis | 259.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 3.647,89 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
Provisionsfrei für Kaufende!
Bis 30.11. vermietet bzw. die jetzigen Mieter könnten schon zum 31.10. ausziehen…..
Bitte beachten: Kaufpreis Tiefgarage 16.000 € ist extra!
Diese attraktive 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich sehr zentral in Forchheim, Nähe Bahnhof, in einer gepflegten Wohnanlage mit Tiefgaragenstellplatz.
Die Wohnung erstreckt sich über 71,34 m² Wohnfläche und teilt sich auf einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche , ein Schlafzimmer, ein kleines Zimmer mit Fenster (kann als Büro, Abstellkammer oder Kinderzimmer genutzt werden), ein Badezimmer mit Tageslicht und Badewanne, einen Flur sowie eine bodentiefe Fenster, u.a. mit zwei Glastüren zum Garten hin mit Terrasse und Gartenbenutzung. Alle Fenster und Terrassentüren sind mit Außenrolläden ausgestattet.
Die Wohn- und Schlafräume sind vor ein paar Jahren mit einem modernen Laminat ausgestattet worden. In der Küche wurden hochwertige italienische Fliesen in der Größe 75x150 cm verlegt. Die Küche wurde ist relativ neuwertig und vollmodern mit einem großen Gefrierschrank und Spülmaschine. Eine Gegensprechanlage ist vorhanden.
Ein eigener Kfz.-Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein gemeinschaftlicher, abgeschlossener Fahrradraum gehören zur Wohnung.
Aktuell ist die Wohnung an sehr nette Mieter seit zwei Jahren vermietet und kann als Kapitalanlage genutzt werden oder Selbsteinzug.
Energieträger: Gas
- mit Terrasse und Gartenanteil
- Badezimmer mit Badewanne und Fenster
- moderne Einbauküche mit elektrischen Geräten wie
Herd, erhöhter Backofen, Einbaukühlschrank mit
großem Gefrierabteil und Spülmaschine
Makleranfragen sind nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Die Wohnung liegt sehr zentral in unmittelbarer Nähe des Bahnhofs. Da die Wohneinheit von der Bayreuther Straße etwas zurückversetzt liegt, ist diese auch sehr ruhig. Hier haben Sie Ihren eigenen kleinen Garten und wohnen trotzdem in der Stadt.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Schulen und die Innenstadt befinden sich im nahen Umkreis.
Ihr Auto parken Sie bequem in der Tiefgarage. Der Zugang erfolgt über das Treffenhaus bis kurz vor die Wohnung.
