Published on 28/04/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Ground-floor flat |
|---|---|
| Floor | 0 |
| Living area approx. | 71 m² |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 2,5 |
| Year built | 2000 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Gas |
| Floors in the building | 2 |
| Usable floor area | 15 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 259.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,647.89 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
بدون عمولة على المشترين!
مؤجرة حتى 30.11.، أو يمكن للمستأجرين الحاليين الانتقال بالفعل في 31.10…..
يرجى الانتباه: سعر شراء المرآب تحت الأرض البالغ 16.000 € يُدفع إضافيًا!
تقع هذه الشقة الجذابة المملوكة من 2,5 غرفة في موقع مركزي جدًا في فورشهايم، بالقرب من محطة القطار، ضمن مجمع سكني مُعتنى به جيدًا مع موقف سيارات في المرآب تحت الأرض.
تمتد الشقة على مساحة معيشية قدرها 71,34 م²، وتنقسم إلى منطقة معيشة/طعام واسعة مع مطبخ مفتوح، وغرفة نوم، وغرفة صغيرة مزودة بنافذة (يمكن استخدامها كمكتب أو غرفة تخزين أو غرفة أطفال)، وحمام مزود بضوء النهار وحوض استحمام، وممر، بالإضافة إلى نافذة ممتدة حتى الأرضية، من بينها بابان زجاجيان إلى الحديقة مع تراس واستخدام الحديقة. جميع النوافذ وأبواب التراس مزودة بمصاريع خارجية.
تم تجهيز غرف المعيشة والنوم قبل بضع سنوات بصفائح أرضية عصرية. وفي المطبخ، تم تركيب بلاط إيطالي عالي الجودة بمقاس 75x150 سم. المطبخ حديث نسبيًا وحديث بالكامل، ويضم مجمدًا كبيرًا وغسالة أطباق. يتوفر نظام اتصال داخلي.
يعود إلى الشقة موقف سيارات خاص في المرآب تحت الأرض، بالإضافة إلى غرفة دراجات مشتركة ومغلقة.
الشقة مؤجرة حاليًا منذ عامين لمستأجرين لطيفين جدًا، ويمكن استخدامها كاستثمار رأسمالي أو للسكن الذاتي.
Energieträger: Gas
- mit Terrasse und Gartenanteil
- Badezimmer mit Badewanne und Fenster
- moderne Einbauküche mit elektrischen Geräten wie
Herd, erhöhter Backofen, Einbaukühlschrank mit
großem Gefrierabteil und Spülmaschine
Makleranfragen sind nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Die Wohnung liegt sehr zentral in unmittelbarer Nähe des Bahnhofs. Da die Wohneinheit von der Bayreuther Straße etwas zurückversetzt liegt, ist diese auch sehr ruhig. Hier haben Sie Ihren eigenen kleinen Garten und wohnen trotzdem in der Stadt.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Schulen und die Innenstadt befinden sich im nahen Umkreis.
Ihr Auto parken Sie bequem in der Tiefgarage. Der Zugang erfolgt über das Treffenhaus bis kurz vor die Wohnung.
