Published on 28/04/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Ground-floor flat |
|---|---|
| Floor | 0 |
| Living area approx. | 71 m² |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 2,5 |
| Year built | 2000 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Gas |
| Floors in the building | 2 |
| Usable floor area | 15 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 259.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,647.89 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Sans commission pour l’acheteur !
Loué jusqu’au 30.11., les locataires actuels pourraient déjà déménager au 31.10.…..
Veuillez noter : le prix d’achat du garage souterrain de 16.000 € est en supplément !
Cet attrayant appartement en copropriété de 2,5 pièces se trouve dans un emplacement très central à Forchheim, près de la gare, dans une résidence bien entretenue avec place de stationnement en garage souterrain.
L’appartement offre 71,34 m² de surface habitable et comprend un spacieux séjour/salle à manger avec cuisine ouverte, une chambre, une petite pièce avec fenêtre (pouvant servir de bureau, débarras ou chambre d’enfant), une salle de bains avec lumière naturelle et baignoire, un couloir ainsi qu’une fenêtre allant jusqu’au sol, entre autres avec deux portes vitrées donnant sur le jardin avec terrasse et usage du jardin. Toutes les fenêtres et portes-fenêtres sont équipées de volets roulants extérieurs.
Les pièces de vie et les chambres ont été équipées d’un stratifié moderne il y a quelques années. Dans la cuisine, des carreaux italiens haut de gamme de 75x150 cm ont été posés. La cuisine est relativement récente et entièrement moderne, avec un grand congélateur et un lave-vaisselle. Un interphone est présent.
Une place de stationnement privative en garage souterrain ainsi qu’un local à vélos commun et fermé appartiennent à l’appartement.
Actuellement, l’appartement est loué depuis deux ans à des locataires très sympathiques et peut être utilisé comme investissement locatif ou pour y habiter soi-même.
Energieträger: Gas
- mit Terrasse und Gartenanteil
- Badezimmer mit Badewanne und Fenster
- moderne Einbauküche mit elektrischen Geräten wie
Herd, erhöhter Backofen, Einbaukühlschrank mit
großem Gefrierabteil und Spülmaschine
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Die Wohnung liegt sehr zentral in unmittelbarer Nähe des Bahnhofs. Da die Wohneinheit von der Bayreuther Straße etwas zurückversetzt liegt, ist diese auch sehr ruhig. Hier haben Sie Ihren eigenen kleinen Garten und wohnen trotzdem in der Stadt.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Schulen und die Innenstadt befinden sich im nahen Umkreis.
Ihr Auto parken Sie bequem in der Tiefgarage. Der Zugang erfolgt über das Treffenhaus bis kurz vor die Wohnung.
