Flur
Wohnzimmer - leer
Wohnzimmer - möbliert
Schlafzimmer - leer
Büro/Schlafzimmer - möbliert
Badzimmer
Küche
Wohnungseingangstür
Grundriss
Blick auf Skyline
Aussenansicht
Energieausweis
Gepubliceerd op 10/08/2026 · Laatst gecontroleerd 16/08/2026
| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 2 |
| Woonkamer ca. | 75 m² |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 3 |
| Bouwjaar | 1910 |
|---|---|
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Verwarming | Zelfingevoerde centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Vloeren in het gebouw | 6 |
| Badkamers | 1 |
| Aankoopprijs | 449.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 5.986,67 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDit lichte, door veel daglicht overspoelde appartement ligt op de tweede verdieping van een zeer goed onderhouden oud gebouw en onderscheidt zich door zijn bijzondere charme. Het betreft een zeer goed onderhouden appartement met drie mooie kamers (elk ca. 20 m2, toegang vanuit de hal), een inbouwkeuken en parketvloer. Vanuit de keuken bereikt men een badkamer; het aparte toilet is toegankelijk vanuit de hal. Het object bevindt zich in een in 1910 gebouwd huis en wordt verwarmd door een gas- etageverwarming. Het appartement heeft energie-efficiëntieklasse C - ondanks het bouwjaar 1910 zijn er geen onmiddellijke maatregelen voor de aanpassing van de verwarming nodig. Bovendien staat er een kelderruimte tot uw beschikking. Momenteel is het appartement verhuurd voor een maandelijkse huurprijs van 930,00 € (huurverhoging naar €985 vanaf 1-11-26) (er is een zeer hoog potentieel voor huurverhogingen aanwezig), maar kan op verzoek van de koper op korte termijn vrij komen en is zowel geschikt voor eigen gebruik als voor investering. Wij verkopen ook een vergelijkbaar (gespiegeld) appartement op de 4e verdieping - neem contact met ons op.
Wij verzoeken alleen geïnteresseerden die over een zekere financiering beschikken contact met ons op te nemen, d.w.z. dat er al overeenkomstige gesprekken met een bank of financieringsadviseur zijn gevoerd en kredietwaardigheid/netto-inkomen voldoende zijn voor de financiering van het vastgoed.
De verkoop vindt rechtstreeks door de eigenaars plaats en is vrij van commissie voor kopers
- Eichenstäbchenparkett
- hohe Decken typisch für Altbauten (3,50m), zum Teil Stuckelemente
- Einbauküche
- Tageslichtbad (mit Badewanne)
- Genehmigung zum Anbau von Balkonen liegt vor
- Keller
- Fahrradstellplatz
- Gastherme (Gasetagenheizung) aus dem Jahr 2021
BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Die Immobilie befindet sich in einer Anliegerstraße in Frankfurt am Main-Gutleutviertel in der
Nähe vom Baseler Platz, 5 min zum Main. Aufgrund der zentralen Lage und einer hohen
Anzahl der aktuellen und kommenden Bauentwicklungsprojekte (zB neue Zentrale von Nestle
Deutschland), die zur Modernisierung und Urbanisierung der Gegend um den Baseler Platz
beitragen, weist diese Lage einen sehr hohen Wertsteigerungspotenzial auf. In direkter
Umgebung finden Sie ein paar Restaurants, Cafés, Bäckereien, Ärzte und ein
Einkaufszentrum vor. Auch einige Grün- und Parkanlagen, Bars, Buchhandlungen,
Fitnessstudios und Modegeschäfte erreichen Sie fussläufig. Der Hauptbahnhof ist 700m
entfernt.
