Flur
Wohnzimmer - leer
Wohnzimmer - möbliert
Schlafzimmer - leer
Büro/Schlafzimmer - möbliert
Badzimmer
Küche
Wohnungseingangstür
Grundriss
Blick auf Skyline
Aussenansicht
Energieausweis
Дата публікації 10/08/2026 · Дата останньої перевірки 16/08/2026
| Тип | Квартира |
|---|---|
| поверх | 2 |
| Приблизна житлова площа | 75 m² |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 3 |
| Рік побудови | 1910 |
|---|---|
| Стан | доглянутий |
| Тип опалення | Автономне центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| Кількість поверхів у будинку | 6 |
| ванні кімнати | 1 |
| Ціна продажу | 449.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 5.986,67 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦя світла, залита денним світлом квартира розташована на другому поверсі дуже доглянутого старого будинку та вирізняється особливим шармом. Це дуже доглянута квартира з трьома гарними кімнатами (кожна приблизно 20 м2, доступ із коридору), вбудованою кухнею та паркетною підлогою. З кухні можна потрапити до ванної кімнати, окремий туалет доступний із коридору. Об’єкт розташований у будинку, збудованому в 1910 році, і опалюється автономним газовим опаленням. Квартира має клас енергоефективності C — попри рік будівництва 1910, негайні заходи з переобладнання опалення не потрібні. Крім того, у вашому розпорядженні є підвальне приміщення. Наразі квартира здана в оренду за місячною орендною платою 930,00 € (підвищення орендної плати до €985 з 1.11.26) (наявний дуже високий потенціал підвищення орендної плати), однак за бажанням покупця може бути звільнена в короткий термін і підходить як для власного проживання, так і для інвестиції. Ми також продаємо аналогічну (дзеркально відображену) квартиру на 4-му поверсі — звертайтеся до нас.
Просимо зв’язуватися з нами лише зацікавлених осіб, які мають підтверджене фінансування, тобто вже провели відповідні переговори з банком або фінансовим консультантом, а кредитоспроможність/чистий дохід є достатніми для фінансування нерухомості.
Продаж здійснюється безпосередньо власниками та без комісії для покупців
- Eichenstäbchenparkett
- hohe Decken typisch für Altbauten (3,50m), zum Teil Stuckelemente
- Einbauküche
- Tageslichtbad (mit Badewanne)
- Genehmigung zum Anbau von Balkonen liegt vor
- Keller
- Fahrradstellplatz
- Gastherme (Gasetagenheizung) aus dem Jahr 2021
BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Die Immobilie befindet sich in einer Anliegerstraße in Frankfurt am Main-Gutleutviertel in der
Nähe vom Baseler Platz, 5 min zum Main. Aufgrund der zentralen Lage und einer hohen
Anzahl der aktuellen und kommenden Bauentwicklungsprojekte (zB neue Zentrale von Nestle
Deutschland), die zur Modernisierung und Urbanisierung der Gegend um den Baseler Platz
beitragen, weist diese Lage einen sehr hohen Wertsteigerungspotenzial auf. In direkter
Umgebung finden Sie ein paar Restaurants, Cafés, Bäckereien, Ärzte und ein
Einkaufszentrum vor. Auch einige Grün- und Parkanlagen, Bars, Buchhandlungen,
Fitnessstudios und Modegeschäfte erreichen Sie fussläufig. Der Hauptbahnhof ist 700m
entfernt.
