Flur
Wohnzimmer - leer
Wohnzimmer - möbliert
Schlafzimmer - leer
Büro/Schlafzimmer - möbliert
Badzimmer
Küche
Wohnungseingangstür
Grundriss
Blick auf Skyline
Aussenansicht
Energieausweis
Pubblicato il 10/08/2026 · Ultimo controllo 16/08/2026
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 2 |
| Superficie di soggiorno ca. | 75 m² |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Anno costruito | 1910 |
|---|---|
| Condizione | Ben tenuto |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato autocontenuto |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Pavimenti nell'edificio | 6 |
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 449.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 5.986,67 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto appartamento luminoso e inondato di luce si trova al secondo piano di un edificio d’epoca molto ben tenuto e conquista per il suo fascino particolare. Si tratta di un appartamento molto curato, caratterizzato da tre belle stanze (ciascuna di ca. 20 m2, accesso dal corridoio), cucina componibile e pavimento in parquet. Dalla cucina si accede a un bagno, mentre il WC separato è accessibile dal corridoio. L’immobile si trova in una casa costruita nel 1910 ed è riscaldato con impianto autonomo a gas. L’appartamento ha una classe di efficienza energetica C: non sono necessari interventi immediati di adeguamento del riscaldamento nonostante l’anno di costruzione 1910. È inoltre disponibile una cantina. Attualmente l’appartamento è affittato a un canone mensile di 930,00 € (aumento del canone a €985 dall’1.11.26) (con un potenziale di aumento del canone molto elevato), ma su richiesta dell’acquirente può essere liberato a breve termine ed è adatto sia come abitazione propria sia come investimento. Vendiamo anche un appartamento simile (speculare) al 4° piano: contattateci.
Invitiamo a contattarci esclusivamente gli interessati che dispongono di un finanziamento garantito, ovvero che abbiano già avuto colloqui con una banca o un consulente finanziario e la cui solvibilità/reddito netto siano sufficienti per il finanziamento dell’immobile.
La vendita avviene direttamente dai proprietari e senza provvigione per gli acquirenti
- Parquet a listelli in rovere
- soffitti alti tipici degli edifici d’epoca (3,50m), in parte elementi in stucco
- cucina componibile
- bagno con luce naturale (con vasca)
- autorizzazione per la costruzione di balconi già concessa
- cantina
- posto bici
- caldaia a gas (riscaldamento autonomo a gas) del 2021
SI PREGA DI NON CONTATTARCI PER PROPOSTE DA PARTE DI AGENTI IMMOBILIARI
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’immobile si trova in una strada residenziale a Frankfurt am Main-Gutleutviertel, nelle
vicinanze di Baseler Platz, a 5 min dal Meno. Grazie alla posizione centrale e all’elevato
numero di progetti di sviluppo edilizio attuali e futuri (ad es. la nuova sede di Nestlé
Deutschland), che contribuiscono alla modernizzazione e all’urbanizzazione della zona intorno a Baseler Platz,
questa posizione presenta un potenziale di rivalutazione molto elevato. Nelle immediate
vicinanze si trovano alcuni ristoranti, caffè, panetterie, medici e un
centro commerciale. Anche alcune aree verdi e parchi, bar, librerie,
palestre e negozi di moda sono raggiungibili a piedi. La stazione centrale dista 700m.
